Eladó telek

Budaörs, Szalonka utca, földszint

Eladó telek leírása

Budaörs, Kamaraerdő – Kivételes adottságú építési telek csendes, zöldövezeti környezetben

Budaörs egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Kamaraerdőn kínálunk megvételre 776 m²-es, építési telket, csendes, aszfaltos utcában, igényes, újszerű családi házak környezetében.

A telek kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a főváros és a mindennapi szolgáltatások gyors elérhetősége. A 20 méteres utcafront és a szabadonálló beépítési mód jól tervezhető épület kialakítását teszi lehetővé, ráadásul az övezeti előírások alapján két önálló lakóegység is megvalósítható.

A telek nyugati tájolásának köszönhetően a kert a délutáni és esti órákban is napfényes, ideális helyszínt biztosít egy tágas terasz, medence vagy gondosan kialakított kert számára.

Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös: néhány perc alatt elérhetők a nagyobb bevásárlóközpontok, miközben a környék megőrizte csendes, kertvárosias hangulatát. A közelben található hatalmas, gondozott park kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínál az egész család számára. A tó, a futópálya, a sportpályák, a játszótér, a kutyafuttató és a kijelölt sütögetőhelyek egész évben kellemes szabadidős programokat biztosítanak.

A közlekedés is kiváló: a buszmegálló néhány perc sétával elérhető, ahonnan a Kelenföldi metró- és buszvégállomás közvetlen járattal körülbelül 20 perc alatt megközelíthető.

• 776 m² építési telek
• Nyugati tájolás
• Csendes, aszfaltos utca
• Újszerű családi házak környezetében
• LKe-5/SZ övezeti besorolás
• 20 m utcafront, kb. 39 m telekmélység
• Szabadonálló beépítési mód
• Akár 2 lakóegység építhető
• Beépíthetőség: 15%
• Megengedett bruttó beépítés: 116 m²
• Építhető bruttó szintterület: kb. 254 m²
• Megengedett építménymagasság: 6,5 m
• Szintterületi mutató: 0,6
• Terepszint alatti beépíthetőség: 10%
• Kötelező zöldfelület: 60%
• Közművek a telek előtt, az utcában
• Buszmegálló kb. 300 méterre
• Tesco, Aldi és Lidl 6 perc autóval
• Kelenföld M4 metró és buszpályaudvar közvetlen busszal kb. 20 perc, autóval 10 perc
• A közelben tó, rekortán futópálya, sportpályák, játszótér, kutyafuttató és sütögetőhely

A telek kiváló lehetőség azok számára, akik értékálló környezetben szeretnének családi házat vagy kétlakásos otthont építeni, természetközeli elhelyezkedéssel és kiváló infrastruktúrával.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 08. Utoljára módosítva: 2026. 07. 28.

Telkek ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, Szalonka utca, földszint