Eladó telek
Budaörs

1 590 000 000 Ft1590 M Ft 43 361 Ft/m2
36669 m2

Részletes adatok

Telekméret: 36669 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Eladó egy kiválóan fejleszthető telek Budaörsön, Budapesthez közel eső részén. Az ingatlan M1-M7-es autópálya kivezető mellett található, mindössze 1 km-re az autópálya melletti retail parktól, ahol megtalálhatóak a legnagyobb áruházláncok, mint a Tesco, XXXLutz, Praktiker, Intersport és MediaMarkt. A városközpont is mindössze 1 km-re helyezkedik el.

A telek és a környezet korábban egy hatalmas építőipari telephely volt, amely már megszűnt. Egy része már beépült, itt található egy új iskola, városi uszoda, sportcsarnok és néhány cégszékház. Azonban a nagy része még szabad fejlesztési terület. Korábban egy nemzetközi fejlesztő egy hatalmas irodaparkot tervezett a területen és a mellette lévő telkeken.

A jelenlegi övezeti besorolás különleges övezetbe sorolja a területet (K-2), amely számos lehetőséget biztosít az építési célokra. Az alábbi rendeltetések elhelyezhetők: vásár, kiállítás, kongresszus, iroda, hitéleti, nevelési, oktatási, kutatás-fejlesztés, egészségügyi és szociális központ, szálloda, vendéglátó egységek, sport, szabadidő és rekreációs központ, kereskedelmi-szolgáltató létesítmény (a szintterület legfeljebb 30%-án).
Az ingatlan szabadonálló módon beépíthető. A kialakítható legkisebb telekterület mérete 3000 m2. A fejlesztési maximális beépíthetősége 40%, a legnagyobb építménymagasság pedig 15 méter.

A teljes telekre a fenti szabályok alapján bruttó 58000 m2 szintterület fejleszthető. Az építhető föld fölött elhelyezkedő bruttó négyzetméterre eső telekár mindössze 27,000 Ft, ami töredéke a hasonló budapesti telekáraknak. Ezért az ingatlan tökéletes lehet bármilyen nagy alapterületű intézményi funkció költséghatékony fejlesztésére. Kedvező árú irodák, nagy szobaszámú 3 csillagos szálloda vagy bármilyen kulturális, oktatási vagy sportközpont nagyszerű lehetőség lenne itt.
Nagy számú munkavállaló vagy vásárló esetén óriási előnyt jelent, hogy mindössze 1 perc autóútra található az M1-M7-es autópálya és mindössze 5 perc autóútra az M0-ás körgyűrű.

A VÉTELÁR NETTÓ ÁR, EGYENES ÁFA TERHELI!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Telkek ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Budaörs m² ár
43 e Ft
210 e Ft 79%
Ennek az ára
Budaörs átlagár
1590 M Ft m Ft
111.1 m Ft -1,331%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs

Eladó telkek a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Páty, Páty kertváros - központhoz közel

69.9 M Ft
1500 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs

220 M Ft
1424 m²
1424 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pilisborosjenő

121 M Ft
2580 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs

29.9 M Ft
1963 m²
1963 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vecsés

150 M Ft
3190 m2
Eladó telek
Eladó telek

Érd

118.5 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószentmárton

3.9 M Ft
4453 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs

119.9 M Ft
843 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs, Szabadság utca

525 M Ft
21000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Szentlőrinckáta

5.5 M Ft
1594 m²
1594 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs

22 M Ft
1201 m²
1201 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószentmárton

4.9 M Ft
552 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs, Csiki utca

179.9 M Ft
2624 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs, Templom tér

99 M Ft
352 m²
352 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs

34.475 M Ft
531 m²
531 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kerepes, Kerepes 4483 utca

11.1 M Ft
556 m²
Eladó telek
Eladó telek

Csömör, Híd utca

64.9 M Ft
3052 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs

49.9 M Ft
974 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs, Naphegy dűlő

8.5 M Ft
509 m²
509 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dabas, Központ közeli

32.9 M Ft
5963 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószele

2.8 M Ft
1140 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budakeszi, Budakeszi külterület

39.9 M Ft
2800 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs

149 M Ft
1453 m²
1453 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tetétlen

25.9 M Ft
2 + 1 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

48 M Ft
3 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rózsaszentmárton

17 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kőröshegy

19.9 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő, Akácos utca

34.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bagod

5.8 M Ft
3 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tabajd

99.9 M Ft
4 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orgovány

30 M Ft
3 szoba
79 m2