Eladó telek

Budajenő

Eladó telek leírása

MIÉRT EZ A TELEK AZ ÖN VÁLASZTÁSA?
- KIVÉTELES LEHETŐSÉG: Fejlesztőknek és magánépítkezőknek egyaránt – akár két darab, összesen 4 lakásos ikerház vagy két nagyméretű, önálló villa is építhető.
- TÖBB MINT 6000 m² SZABAD TÉR: Egy privát birtok, amely garantálja az intimitást és a generációkon átívelő értéket.
- ÖRÖK ÉS ZAVARTALAN PANORÁMA: A lakópark legszélén, közvetlenül egy erdősáv mellett helyezkedik el, ahol a természet az egyetlen szomszédja.
- GARANTÁLT NYUGALOM: Itt a madárcsicsergés és a fák susogása jelenti a mindennapok hangulatát.
- TERVEZÉSRE KÉSZ: A legfontosabb közművek (víz, villany, csatorna) már a telken belül vannak, a gáz pedig az utcában elérhető.
- ELEGÁNS LAKÓKÖRNYEZET: A Hilltop I. Lakópark a budai agglomeráció egyik legnívósabb, családbarát közössége.

A BIRTOK
Képzelje el otthonát ott, ahol a horizontot csak a budai hegyek vonulata és a fák lombkoronája rajzolja meg. Ezen a több mint 6100 m²-es, páratlan adottságú birtokon ez a látvány a mindennapok részévé válhat. Az Lke-8/1 övezeti besorolásnak köszönhetően (20% beépíthetőség, 6 m építménymagasság) grandiózus tervek is megvalósíthatók.

Ez a telek a szabadságról szól: a lehetőség, hogy megalkossa saját, exkluzív életterét, távol a város zajától, mégis elérhető közelségben. Az ingatlan elhelyezkedése – a lakópark szélén, egyetlen közvetlen szomszéddal – olyan privát szférát és csendet biztosít, ami ma már kincset ér.

A KÖRNYEZET: AHOL AZ ÉLETMINŐSÉG KEZDŐDIK
A Hilltop I. Lakópark nem csupán egy lakóhely, hanem egy életstílus. Itt a város zaja elhalkul, és a természeté lesz a főszerep. Budajenő a tökéletes egyensúlyt kínálja a modern infrastruktúra és a vidéki harmónia között. Egy összetartó, barátságos közösség, kiváló közbiztonság és tiszta levegő várja az ide költözőket.

A helyi kéttannyelvű iskola és óvoda a gyermekes családok számára ideális, míg a környékbeli erdők végtelen lehetőséget nyújtanak túrázásra, sportolásra és feltöltődésre. Ez az a hely, ahová jó hazatérni.

MŰSZAKI ADATOK
- Telekméret: 6134 m²
- Övezeti besorolás: Lke-8/1
- Beépíthetőség: 20%
- Maximális építménymagasság: 6 m
- Bruttó szintterületi mutató: 0,4
- Zöldfelület legkisebb mértéke: 75%
- ‎Telek lejtése 0-10%
- Közművek: Víz, villany, csatorna a telken belül; gázvezeték az utcában.

KINEK AJÁNLJUK?
- LÁTNOKI FEJLESZTŐKNEK, akik prémium lokációban, magas megtérülési potenciállal rendelkező projektet keresnek.
- GENERÁCIÓK OTTHONÁT TERVEZŐ CSALÁDOKNAK, akik egy maradandó értéket képviselő, tágas birtok alapjait szeretnék letenni.
- A CSEND ÉS TÉR SZERELMESEINEK, akik nem elégszenek meg kevesebbel, mint egy erdő melletti, panorámás menedékkel.

Irányár: 171.000.000 Ft + 27% ÁFA (kb. €440.000 + 27% VAT)

Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy életre szóló lehetőség. Hívjon, és tegye meg az első lépést álmai birtoka felé!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 03. 12.

Telkek ára Budajenőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budajenő