Eladó telek – Biatorbágy

Eladó telek leírása

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG BIATORBÁGY IHAROS RÉSZÉN – NAGY MÉRETŰ, JÓ ADOTTSÁGÚ ÉPÍTÉSI TELEK, KEDVELT KÖRNYEZETBEN!

Természetközeli nyugalom, tágas élettér és kiváló elhelyezkedés – valósítsa meg elképzeléseit Biatorbágy egyik közkedvelt részén!**

Biatorbágy népszerű Iharos városrészében kínálunk megvételre egy 2373 m²-es belterületi ingatlanból két tulajdonos tulajdoni hányadát, amely összesen mintegy 1456 m² területnek felel meg.

A telek kellemes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra kényelme egyaránt élvezhető. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően remek lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt, családias környezetben képzelik el jövőbeli otthonukat.

A TELEK ADOTTSÁGAI

Az ingatlan átlagosan **19 méteres szélességével** és kedvező kialakításával számos lehetőséget rejt magában.

A telken belül gázcsonk található, míg a további közművek az utcában érhetők el.

Külön előnyt jelent, hogy a telek közvetlen szomszédságában egy kisebb köz található, amely a megközelítés szempontjából további alternatívákat kínálhat.

A terület jelenleg növényzettel, fákkal borított, természetközeli hangulatot áraszt. Megfelelő tereprendezéssel és átgondolt kialakítással igazán különleges otthon és hangulatos kert hozható létre.

BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan Lke-11 jelű kertvárosias lakóövezetben található, amelynek főbb építési paraméterei:

- Beépítési mód: oldalhatáron álló
- Legnagyobb beépíthetőség: 30%
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 60%
- Legkisebb zöldfelületi arány: 50%
- Legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter
- Szintterületi mutató: 0,80
- Legkisebb kialakítható telekterület: 800 m²
- Legkisebb kialakítható telekszélesség: 16 méter

A helyi építési szabályzat alapján az övezetben telkenként legfeljebb egy épület helyezhető el, amelyben maximum két rendeltetési egység alakítható ki.

Fontos tudnivaló:
A teljes, 2373 m²-es ingatlan három tulajdonos osztatlan közös tulajdonában áll. Az értékesítés tárgyát jelenleg két tulajdonos együttes, mintegy 1456 m²-nek megfelelő tulajdoni hányada képezi.

ELHELYEZKEDÉS – AHOL A TERMÉSZET ÉS A KÉNYELEM TALÁLKOZIK

Biatorbágy Iharos városrésze nem véletlenül népszerű a családok és a városba költözők körében. A környéket csendes utcák, zöldfelületek és kellemes, kertvárosias hangulat jellemzi.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmes távolságon belül elérhetők:

- Új bölcsőde és óvoda a közelben
- Bevásárlási és vásárlási lehetőségek
- Kirándulóhelyek, erdei séták és természetközeli kikapcsolódás
- Biatorbágy központjának szolgáltatásai
- Budapest és a környező települések kedvező megközelíthetősége

A környék egyik legnagyobb értéke, hogy a természet közelsége nem jelent lemondást a mindennapi kényelemről. Ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének kiszakadni a nagyvárosi nyüzsgésből, de továbbra is fontos számukra a jól kiépített infrastruktúra.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

A nagy méretű telek, a kedvező övezeti besorolás, a természetközeli elhelyezkedés és Iharos népszerűsége együttesen figyelemre méltó lehetőséget kínál.

Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a jövőbeni építkezés lehetősége találkozik, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant!

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Telkek ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy