Eladó telek

Biatorbágy

Eladó telek leírása

Biatorbágy az agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő, értékálló települése, amely egyesíti a természetközeli nyugalmat és a főváros kiváló megközelíthetőségét. A fejlesztési terület a település egyik bekötő útja melletti, rendezett és biztonságos környezetében található.
A 1539 m²-es telekterület méretéből és formájából adódóan ideális alapot nyújt vállalkozási célú fejlesztésekhez.

Sokoldalú hasznosítási és koncepció-opciók

A telek beépíthetőségi mutatói és a rendelkezésre álló tervek rugalmas megvalósítást tesznek lehetővé. Modern cégközpont, kereskedelmi és logisztikai/iroda, szolgáltató épület: A cstolt látványterveknek megfelelően, akár többszintes, exkluzív üvegportállal, zöldhomlokzati elemekkel, kényelmes parkolóval és rendezett belső udvarral ellátott reprezentatív épület alakítható ki.
A terület jellegéből fakadóan akár vegyes felhasználás mellett több lakásos társasház is fejleszthető. Értékálló beruházás fejlesztőknek a helyi lakóingatlan-piac magas keresletére építve. A terület közvetlen környezetében prémium lakóingatlanok találhatók.

A Vt-14 övezetre a hatályos paraméterek:
Paraméter Vt-14 1539 m²-es telekre
Max. beépítettség 50% 769,5 m²
Max. terepszint alatti beépítés 75% 1154,25 m²
Min. zöldfelület 15% 230,85 m²
Szintterületi mutató 2 3078 m²
Max. épületmagasság 9,5 m –
Min. telekterület 1500 m² 1539 m² → megfelel
Min. telekszélesség 20 m
Opcióként idő- és költségmegtakarítás: Kész tervekkel és engedéllyel

A telek előnye lehet az idő és a biztonság. Az adásvételt követően nem kell hosszú hónapokat tervezéssel, hatósági egyeztetésekkel és engedélyeztetéssel tölteni:

Év végéig érvényes építési engedélyek és teljes körű kivitelezési tervdokumentáció áll rendelkezésre.

A tervek elkészítésének és engedélyeztetésének értéke jelentős költségbe került a jelenlegi tulajdonosnak, amit vásárlás esetén átadunk az új tulajdonos számára.

A hirdetésben szereplő adatok, információk tájékosztató jellegűek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29.

Telkek ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy