Eladó telek – Biatorbágy

Eladó telek leírása

Eladó Biatorbágy, Katalin-hegy tetején 7 db egymás mellett lévő gyönyörű panorámás telek.

Az ingatlan rendkívül különleges, hiszen a terület magasabban fekszik, így gyönyörű kilátás nyílik Biatorbágy teljes környezetére. Az itt élőknek lehetőségük van mindennapjaikat a természet közelségében tölteni, ahol a madarak éneke és a friss levegő kíséri őket. A terület vadvédelmi kerítés határolja a Pilisi Parkerdő szomszédságában.

telek 1777 m2

telek 1777 m2

telek 1827 m2

telek 1200 m2

telek 1882 m2

telek 1511 m2

telek 1875 m2

Összesen: 11.849 m2. A terület egyben, illetve kérésre telkenként is értékesítésre kerülhet.

Övezeti besorolásuk: Üdülőövezet
Üh-1 építési övezetbe tartozik.
Beépítés módja: szabadon álló
legkisebb kialakítható területe: 900 nm
legnagyobb beépítettsége: 10 %
legnagyobb terepszint alatti beépítettsége: 15 %
legkisebb zöldfelület mértéke: 60 %
szintterületi mutató maximuma: 0,10 nm/nm

az épületmagasság megengedett legkisebb és legnagyobb mértéke: 3,5 m és 4,5 m

Építési övezeti előírások:

Katalin-hegyen az Üh-1 építési övezetekben

a) a kialakítható telekszélesség min. 18 mb)

a beépíthető telekszélesség min. 11 m,

c) az oldalkert mérete min. 3 m,

d) új fekvőtelek vagy nyeles telek nem alakítható ki,

e) kettőnél kevesebb telket feltáró magánút nem alakítható ki.

Befektetésnek is tökéletes választás, természetközeli, jó paraméterekkel bíró, panorámás telkeket vásárolhat meg kedvező áron, amire később élhető alapterületű házat is tud építeni!

Biatorbágy budai agglomeráció egyik legnagyobb ütemben fejlődő része, ezen felül páratlan az infrastruktúrája, így remek választás lehet leendő otthonunkként.

Biatorbágy rendkívül jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A főúthálózat szempontból az M1 autópálya, az M0 autóút és az 1. sz. főút szerepe kiemelkedő fontosságú.

Itt halad keresztül az 1. sz. vasúti fővonal is. Az M1 autópálya a belterület északi részét szeli át. Biatorbágy és az autópálya közötti kapcsolatot a herceghalmi csomópont és az 1–M1–M0 csomópontrendszer biztosítja.

Kérésre video is rendelkezésre áll, hívjon most!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal!

Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!

Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat!



****************************************

Referencia szám: TK094137

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Telkek ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy