A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 741

Margit Molnár

Balatoni Ingatlanguru

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

BALATONSZEPEZDEN AKÁR NÉGY LAKÁS ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS PANORÁMÁS, ÖSSZKÖZMŰVES, MEGOSZTHATÓ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ

A telek kiváló alapot nyújt egy több lakásos fejlesztéshez vagy exkluzív nyaralóprojekt megvalósításához egy igazán szerethető balatoni településen.

Balatonszepezd Ófalu központjában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 1003 m²-es, belterületi, körbekerített építési telket, amelyet három utca határol.
A telek mérete kb. 30 × 35 m.

A telken jelenleg egy felújítandó állapotú, kb. 35 m² alapterületű pince található, 3 m ívmagassággal, amely korábban borozóként funkcionált.

Közművek:
víz, villany, csatorna bevezetve, gáz az utcában elérhető.

Különleges lehetőség befektetők és fejlesztők számára a sokoldalú beépíthetőség miatt.

Övezeti besorolás: Vt-1 – kialakult beépítési mód szerint beépíthető településközpont terület.
A helyi építési szabályzat alapján többek között az alábbi paraméterek vonatkoznak az ingatlanra:
• minden megkezdett 250 m² telekterület után 1 lakó rendeltetési egység létesíthető (így a telek adottságai alapján akár több lakás kialakítása is lehetséges),
• a lakó rendeltetésen túl elhelyezhető: igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szállás, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi, szórakoztató és sport rendeltetésű épület,
• a beépíthetőség legnagyobb mértéke: 40% (kialakult módon),
• max. épületmagasság: 6,0 m, max. homlokzatmagasság: 7,5 m – a szabályozás alapján jellemzően földszint + tetőtér beépítés reális, a két teljes szint kialakítása a részletszabályoktól és a tervezéstől függ,
• min. zöldfelületi arány: 40%,
• kialakítható telek min. mérete: 500 m² (a telek megoszthatósága az előírások figyelembevételével lehetséges).

Tulajdoni lap szerint: belterület, „kivett beépítetlen terület”.

Elhelyezkedés:
a központi strand, vasútállomás és buszmegálló kb. 300 méteren belül elérhető.

Balatonszepezd a Balaton és a Balaton-felvidék találkozásánál fekvő, barátságos hangulatú település, ahol még megvan a „régi balatoni” életérzés. Csendes utcák, hangulatos ófalu, rendezett strand és könnyű megközelíthetőség jellemzi. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének pihenni, nyaralót kialakítani vagy értékálló befektetést keresnek a Balaton közelében.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

Telkek ára Balatonszepezden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Balatonszepezd m² ár

99 e Ft

5 e Ft -1,952%

Ennek az ára

Balatonszepezd átlagár

99 M Ft m Ft

9.8 m Ft -912%