A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 741

Margit Molnár

Balatoni Ingatlanguru

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

BALATONSZEPEZDEN AKÁR NÉGY LAKÁS ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS PANORÁMÁS, ÖSSZKÖZMŰVES, MEGOSZTHATÓ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ

Balatonszepezd Ófalu központjában kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú, 1003 m²-es belterületi építési telket, amely kivételes adottságainak köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas. A három utcával határolt, körbekerített ingatlan nemcsak jól megközelíthető, hanem ritka szabadságot is biztosít a tervezés során – legyen szó akár több lakásos fejlesztésről, akár egy exkluzív, balatoni hangulatú nyaralóprojektről.

A telek mérete (kb. 30 × 35 m) ideális arányokat kínál, miközben panorámás fekvése tovább növeli az értékét. A telken jelenleg egy kb. 35 m² alapterületű, 3 méteres ívmagasságú pince található, amely korábban borozóként működött – ez a karakteres elem akár egy új projekt különleges részévé is válhat.

Közművek és infrastruktúra:
A víz, villany és csatorna már bevezetésre került, a gáz az utcában elérhető, így az ingatlan azonnal alkalmas építkezés megkezdésére.

Beépíthetőség és lehetőségek:
Az ingatlan Vt-1 övezeti besorolású, azaz településközponti terület, amely rendkívül rugalmas beépítési lehetőségeket kínál.
– Minden megkezdett 250 m² után 1 lakóegység létesíthető, így akár több – jelen adottságok mellett legfeljebb négy – lakás kialakítása is reális
– A lakófunkción túl számos egyéb hasznosítás megengedett (iroda, kereskedelem, szolgáltatás, szálláshely stb.)
– Beépíthetőség: max. 40%
– Megengedett épületmagasság: 6,0 m (homlokzatmagasság: max. 7,5 m)
– Minimum zöldfelület: 40%
– A telek megosztható, a szabályozás figyelembevételével

Tulajdoni lap szerint: belterület, „kivett beépítetlen terület”.

Elhelyezkedés:
A központi strand, a vasútállomás és a buszmegálló mindössze kb. 300 méteren belül elérhetők – ez a közelség nemcsak kényelmi szempontból előny, hanem egy jövőbeni fejlesztés értékállóságát is erősíti.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek és fejlesztőknek, akik egy jól alakítható, több funkcióra alkalmas telket keresnek a Balaton északi partján. Ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik egy egyedi adottságú, központi, mégis hangulatos környezetben szeretnének saját nyaralót vagy kisebb lakóprojektet megvalósítani.

Ami igazán különlegessé teszi:
– három utcás kapcsolódás, kiváló megközelíthetőség
– panorámás fekvés
– több lakás kialakításának lehetősége
– központi, mégis nyugodt elhelyezkedés
– meglévő pince, karakteres adottságokkal

Balatonszepezd a Balaton és a Balaton-felvidék találkozásánál fekvő, barátságos léptékű település, ahol a hagyományos balatoni hangulat máig megőrződött. Az ófalu csendes utcái, a rendezett strandok és a természeti környezet közelsége különleges egyensúlyt teremt. Könnyen megközelíthető, mégis távol marad a zsúfolt üdülőhelyek nyüzsgésétől – éppen ezért kedvelt azok körében, akik hosszú távon is értéket látnak a Balaton közelségében.

A telek kiváló alapot nyújt egy több lakásos fejlesztéshez vagy exkluzív nyaralóprojekt megvalósításához egy igazán szerethető balatoni településen.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

Telkek ára Balatonszepezden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Balatonszepezd m² ár

79 e Ft

5 e Ft -1,538%

Ennek az ára

Balatonszepezd átlagár

79 M Ft m Ft

9.8 m Ft -708%