Eladó telek

Alsópetény, Nincs utca

Eladó telek leírása

Álmai Telkét keresi? Ne keressen tovább!

Megvételre kínálok Alsópetényben egy körbekerített Külterületi Telket, a festői Cser-tóra néző PANORÁMÁS kilátással.

Az építkezések folyamatosan zajlanak a környéken, így Ön is részese lehet egy fejlődő lakóközösségnek! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és valósítsa meg álmait, élvezze a természet közelségét és tapasztalja meg a szépségét!

A Telek jellemzése:

-    Külterületi körbekerített Telek
-    Mérete: 1195 nm
-    Szántó művelési ágú, minőségi osztály 7, kataszteri tiszta jövedelem 0,50 AK
-    Közművek: Villany telken belül (három fázisú áram) víz telek előtt kialakítva , gáz és csatorna nincs
-    Panorámás kilátás

A kertes mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mk” jellel jelölt területek, amelyeken
elsősorban kisüzemi szőlő-, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység

folytatható.

A Telek övezeti besorolása: Mk2 (Kertes mezőgazdasági terület)

Jellemzése:

- Az Mk2 jelű övezetben építeni, új földrészletet kialakítani, földrészletet megosztani, vagy egyesíteni

csak az övezetben előírt paraméreteknek megfelelően lehet:

a) a kialakítható/beépíthető legkisebb telekméret: 900 m2,  

b) a beépítés mértéke legfeljebb: 10%,

c) a beépítés mértéke terepszint alatt legfeljebb: 10%,

d) a legkisebb zöldfelület aránya: 85%,

- A közterületi és oldalsó telekhatároktól mért 5,0 m-en belül, a hátsó telekhatártól mért 6,0 m-en belül építmény nem építhető. Az épületek főhomlokzata kizárólag a Csertó irányába nézhet.

a) Telkenként egy önálló rendeltetési egységet magában foglaló gazdasági épület helyezhető el.

A legnagyobb épületmagasság 3,50 m lehet, a legnagyobb homlokzatmagasság: 5,00 m.  Egy telken egy épület építhető. Az épületek alápincézhetők.

b) A telken anyagtárolás céljából sem helyezhető el felvonulási épület. Nem helyezhető el

űrgödrös kerti WC, árnyékszék. Az épületekhez kizárólag zárt rendszerű szennyvíztároló,

vagy egyedi szennyvíztisztító berendezés építhető, mindaddig, amíg a szennyvízcsatorna

hálózat ki nem épül.

c) Az övezet ingatlanai a közműhálózatok kiépítéséig egyedi közműberendezésekkel beépíthetők. A területen a közművezetékek (elektromos, hírközlő kábelek) légvezetéken nem vezethetők.  

d) A közműhálózatok kiépítését követően építési engedély csak akkor adható, ha az ingatlan a szenny- és az ivóvízhálózatra rácsatlakozott.

e) Az övezetben a kerítés legfeljebb 1,60 m magassággal építhető.  

f) Az építési engedély iránti kérelemhez (bejelentéshez) csatolni kell a tájba illesztés megítéléséhez alkalmas helyszínrajzot M = 1:200 léptékben. A helyszínrajzon ábrázolni kell a tervezéssel érintett ingatlannal szomszédos 2-2 telket, fel kell tüntetni a meglévő épületeket, az épülő épületeket, továbbá az építési engedéllyel rendelkező épületek helyét. Az ingatlanon a tervezett épületet úgy kell elhelyezni, hogy a korábban építési engedély alapján megépített (épülő, építési engedélyt kapott) épületeket a tóra való rálátásban ne zavarja.

g) Az övezetben a lakóterületre vonatkozó környezetterhelési értékeket meghaladó (pl. nagy szállításigényű, zajos, vagy porszennyeződést okozó) tevékenység nem végezhető.

h) Haszonállat (sertés, juh, kecske, szarvasmarha, ló, szárnyas) tartásra szolgáló építmény nem építhető.

Amennyiben a Telek felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 12. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsópetény, Nincs utca