Eladó téglalakás

Vámosszabadi, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Vámosszabadi, új építésű társasház

Az ingatlan Vámosszabadi község közigazgatási területén található, Győr belterületének közvetlen szomszédságában, kedvező megközelíthetőséggel.

Az épület háromszintes, összesen 32 lakás került kialakításra:

földszinten: 10 lakás, ebből 5 kertkapcsolatos (1., 4., 5., 6., 8. lakásszám),

első és második emeleten: egyaránt 11-11 lakás.
Minden lakáshoz erkély tartozik, illetve az épületben 15 darab közös tároló is kialakításra került.

Az épület szerkezeti rendszere vegyes:

Az alapozás monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat formájában készült, a részletes méretezést és anyagminőségeket a tartószerkezeti tervek rögzítik.

A belső főfalrendszer LEIER LKF típusú kéregfal-elemekből álló monolit vasbeton, mely biztosítja az épület szerkezeti merevségét.

A külső teherhordó falak LEIERTHERM 30 N+F falazóblokkokból (vagy ezzel egyenértékűből) habarcsba rakva készültek.

A válaszfalak 10 cm vastagságú LEIERTHERM 10 N+F elemekből (vagy ezzel egyenértékűből) épültek.

A födémek LEIER LMP födémpanelek beépítésével készültek, a gyártói technológia és tartószerkezeti terv szerint.

Nyílászárók:

A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, 3 rétegű üvegezéssel (LowE + argon töltés, Ug=1,1 W/m²K).

A belső ajtók utólag szerelhető kivitelűek, az építtető által választhatók.

Hőszigetelés:

Padlók: AUSTROTHERM AT-N100 vagy ezzel egyenértékű lépésálló anyag.

Tetőfödém: hőszigetelés és lejtésképzés AUSTROTHERM AT-N150 vagy ezzel egyenértékű anyagból.

Homlokzat: 15 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelés (Dryvit rendszer).

Lábazat: 15 cm vastag extrudált polisztirol AUSTROTHERM EXPERT.

Vízszigetelés:
A falak alatt és a padlószerkezetben 1 réteg VILLAS ELASTOVILL E-G 4 F/K talajnedvesség elleni szigetelés került elhelyezésre.

Fűtés és gépészet:

Az épület emeletszintű fűtéskész állapotban kerül átadásra.

A fűtési rendszer és melegvíz-ellátás gázüzemű kondenzációs kazánnal történik, a gépészeti tér az épület legfelső szintjén található.

Tartalékfűtés lehetősége elektromos fűtőtestekkel biztosított.

A lépcsőház fűtött, ezért a lakásokat elválasztó falakra külön hőszigetelés nem szükséges.

További információk:

Minden lakáshoz tartozik egy darab kültéri gépkocsibeálló.

Igény esetén további beállók vásárolhatók, 2.000.000 Ft/db áron.

A földszinti kertkapcsolatos lakások kertjeinek leválasztása a leendő tulajdonosok feladata.

A többi terület füvesített közös használatú, öntözőrendszerrel ellátva.

Átadás:
A lakások emeletszintű fűtéskész állapotban kerülnek értékesítésre, de lehetőség van kulcsrakész befejezésre is felár ellenében.
Eladó új építésű erkélyes lakás Vámosszabadin Győr közvetlen közelében!
Első emeleti 5. lakás:

57,5 m² lakótér

10,2 m² erkély

Fűtéskész állapotban kerül átadásra

Kulcsrakész kivitel felár ellenében kérhető

Modern, hőszigetelt épület

3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók

Padlófűtés előkészítve

Helyiségek:

2 szoba

nappali

konyha

előtér

WC

fürdőszoba

További jellemzők:

1 db kültéri gépkocsibeálló az árban

További beálló vásárolható: 2.000.000 Ft

Közös, füvesített udvar automata öntözőrendszerrel

Fűtött lépcsőház

Csendes, kertvárosi környezet

Győr néhány percre, kiváló közlekedéssel

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 19.

3 szobás téglalakások ára Vámosszabadin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vámosszabadi, 1. emelet