Eladó téglalakás

Vác, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Jó közlekedés mellett, teljeskörűen, igényesen felújított, első emeleti lakás eladó Vác keresett északi részén! Az ingatlan alkalmas az Otthon Start 3% -os hitelre!

Az ingatlan teljesen olyan, mintha vadonatúj lenne, mert egy korábban létező épület a falazatig vissza lett bontva, majd ezt követően a mai kor igényeinek megfelelő műszaki tartalommal lett kibővítve, újjáépítve.

A lakás jellemzői
• Egy kétlakásos társasház első emeletén található, külön bejárattal.
• lakás alapterülete: 76 m²
• 6,2 m2 fedett terasz és 2.2 m2 tároló
• saját mérőórák (víz, villany, gáz)
• saját kert 70 m2, kerti aszfaltozott beállóhely
• távirányítós kapu
• az emeleti fedett terasz ideális nyári étkezésekhez, családi, baráti összejövetelekhez
• beépíthető tetőtér

Elrendezés
A lakásba a modern, acélszerkezetű, fedett, kültéri lépcsőn tudunk felmenni.
Helyiségek:
• Előtér
• Külön WC kézmosóval és egy külön fürdőszoba zuhanyzóval
• Tágas, napfényes nappali
• Konyha-étkező
• 2 hálószoba
• 6,2 m²-es, terasz (aljzat, fal, födém)

Műszaki tartalom
• 30-as tégla falazat részben 30-as okos tégla
Külső hőszigetelés 15 cm dryvit rendszer és az új részen 10 cm homlokzati hőszigetelés
• 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés a beton födémen
• alapozás rétegrend: szerelőbeton/víz- és lépésálló hőszigetelés/párazáró fólia/esztrich beton
• Háromrétegű nyílászárók, beépített redőnytokokkal
• A burkolatok: vizes helyiségek: gres lapok, többi helyiségek: laminált parketta, a teraszon kőburkolat
• A teraszon időtálló WPC teraszburkolat került felhasználásra, dupla rétegű OSB -t, és GV40-es vízszigeteléssel
• Fűtés: kondenzációs gázkazán, radiátoros leadással +alternatív fűtésként légkondicionáló
• Hűtés: klíma: 3,5 Kw

Egyéb információk
• a lakásban/épületben a befejező munkálatok folynak, kb. egy hónap múlva kulcsrakész állapotban lesz
• A lakáshoz tartozó tetőtér hivatalosan beépíthető, melyből kb. 25 m² további hasznos lakóterület alakítható ki gyerekszobának, műteremnek, stb.
• társasházzá nyilvánítás folyamatban, rövidesen elkészül

Lokáció:
• A lakásból pár percen belül elérhető:
• általános iskola,
• élelmiszer bolt,
• orvosi rendelő és gyógyszertár
• buszmegálló,
• játszótér, … és szinte minden.
Budapest autóval és a zónázó gyorsvonattal 30-35 percre.

Ritka lehetőség ez az ingatlan, mert ötvözi a saját ház előnyeit (saját kert, kocsibeálló, nyugalom) és a lakás praktikumát. Kiváló elhelyezkedésénél és adottságaitól fogva családok, Budapestre ingázók számára is kiváló és értékálló választás. A felújítást követően első lakója lehet ennek a ténylegesen újszerű, praktikus elosztású, kiváló lokációjú, szép otthonnak.

Amiben segíteni tudunk: ingyenes, bank semleges hiteltanácsadás, kedvező megbízási díj saját ingatlanra.
Ha bármi kérdése adódna az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 05. 05.

3 szobás téglalakások ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, 1. emelet