Eladó téglalakás – Újhartyán, Nincs utca

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKRÉSZ ÚJHARTYÁNON 3 HÁLÓ, KÖZEL 30 M² TERASZ
Újhartyán nyugodt, rendezett, családi házas részén kínálok megvételre egy prémium műszaki tartalommal épülő családi ház földszinti, kertkapcsolatos lakrészét.
A földszint az alaprajz szerint 111,7 m² nettó alapterületű, amelyben egy tágas, 48,4 m²-es amerikai konyhás nappali, három hálószoba, két fürdőszoba, külön WC, előtér, valamint egy 12,39 m²-es télikert kap helyet. A lakótérhez két terasz kapcsolódik, összesen közel 30 m²-es területtel.
A lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat és a nagy méretű közösségi tér. A nappaliétkezőkonyha egy közel 50 m²-es, világos életteret alkot, amelyből közvetlen kapcsolat nyílik a télikert és a teraszok felé.
Főbb jellemzők
112 m² nettó alapterület
48,4 m²-es amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
külön WC
12,39 m²-es télikert
közel 30 m² terasz
közvetlen kertkapcsolat
2,70 m-es belmagasság
prémium műszaki tartalom
30 cm-es Porotherm falazat
20 cm homlokzati hőszigetelés
hőszivattyús padlófűtés
mennyezeti hűtés
korszerű, energiatakarékos gépészet
gázmentes kialakítás
Az épület külső főfalai 30 cm-es Porotherm falazóblokkból készülnek, amelyre 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés kerül. A korszerű épületszerkezetek és a modern gépészet együttesen alacsony fenntartási költséget és magas komfortérzetet biztosítanak.
A fűtésről levegővíz hőszivattyús rendszer és padlófűtés, a nyári komfortérzetről pedig mennyezeti hűtés gondoskodik. A használati melegvíz előállítása szintén hőszivattyús rendszerrel történik.
Többféle vásárlási és kialakítási lehetőség
Az épület kialakítása különösen rugalmas. A földszinti lakrész önálló otthonként is jól használható, ugyanakkor az emeleti lakrész is megvásárolható, illetve lehetőség van a teljes, tervdokumentáció szerint 223 m² nettó alapterületű épület egyben történő megvásárlására is.
A ház mérete és elrendezése lehetőséget ad arra is, hogy az épületben két egymástól jól elkülöníthető lakrész kerüljön kialakításra, így többgenerációs családok számára is kiváló választás lehet.
Az emeleti szint egyik tervváltozata egy külön nappalikonyhaétkezős lakrészt, hálószobát, fürdőt, külön WC-t, valamint egy közel 35 m²-es, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázst tartalmaz.
Ennek köszönhetően az ingatlan többféleképpen hasznosítható: lehet belőle egy nagy családi otthon, két elkülönülő lakrész, többgenerációs ház, illetve olyan kialakítás is, ahol az egyik szint külön családtag, vendég vagy akár otthoni munkavégzés céljára szolgál.
Újhartyán
Újhartyán kedvelt, rendezett település, amely nyugodt, családias lakókörnyezetet kínál, ugyanakkor közlekedése is kedvező. Az M5-ös autópálya közelségének köszönhetően Budapest és az M0 iránya gyorsan és kényelmesen elérhető.
Az ingatlan ideális választás lehet annak, aki új építésű, modern, energiatakarékos otthont keres nagy élettérrel, kertkapcsolattal és prémium műszaki tartalommal, ugyanakkor fontos számára a későbbi alakíthatóság és a többféle hasznosítási lehetőség.
További információért, a részletes műszaki tartalomért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újhartyán, Nincs utca, földszint