Eladó téglalakás

Tiszafüred, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Vannak ingatlanok, amelyeknél nem kell kompromisszumot kötni a belvárosi elhelyezkedés és a nyugodt lakókörnyezet között. Ez a kétszintes lakás pontosan ilyen.

Tiszafüred belvárosának egyik legkedveltebb részén, egy csendes zsákutca végén található ez a kiváló állapotú, azonnal költözhető társasházi lakás, ahol a város minden fontos szolgáltatása néhány perc sétával elérhető, miközben az átmenő forgalom hiánya nyugodt, biztonságos környezetet biztosít.

A lakás a 2000-es évek elején épült társasház második emeletén helyezkedik el, és a tetőtér beépítésével kialakított, belső kétszintes elrendezésének köszönhetően tágas, jól elkülönülő élettereket kínál.

A bruttó alapterület 162 m², míg a minimum 190 cm belmagassággal rendelkező hasznos alapterület 102 m², amely a tetőtéri kialakítás sajátosságából adódik. A felső szint minden helyisége kényelmesen használható, világos és otthonos, így a lakás a mindennapokban a hivatalosan számított hasznos alapterületnél is tágasabb érzetet nyújt.

Az alsó szint helyiségei:

impozáns méretű nappali, étkező és konyha egy légtérben,
kényelmes szülői hálószoba,
kádas, WC-s fürdőszoba,
nagyméretű kamra.

A felső szint helyiségei:

hangulatos társalgó vagy második nappali,
két külön nyíló hálószoba,
zuhanyzós, WC-s fürdőszoba.

A két különálló szint kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy a család minden tagja megtalálja a saját életterét. A felső szint ideális lehet gyerekrésznek, dolgozószobának, vendégszobának vagy akár egy jól elkülönülő lakótérnek is.

A lakás komfortjáról összesen három hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A felső szinten két darab, egyenként 3,5 kW teljesítményű készülék található, míg az alsó szinten, a nappaliban egy 5 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában.

Az ingatlan további előnye, hogy a lakáshoz az udvaron egy teljesen önálló, 16 m²-es lemezgarázs is tartozik. A garázs gépjárművel nem megközelíthető, ezért elsősorban tárolásra alkalmas. Méretének köszönhetően kiváló helyet biztosíthat kerékpárok, szerszámok, szezonális felszerelések, kerti eszközök vagy egyéb ingóságok elhelyezésére.

A lakás állapota gondosan karbantartott, különösebb felújítást nem igényel, így új tulajdonosa akár rövid időn belül birtokba veheti.

Miért érdemes ezt választani?

Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet.

Zsákutca végi társasház minimális átmenő forgalommal.

Kétszintes kialakítás, jól elkülönülő életterek.

Bruttó 162 m²-es alapterület.

Két fürdőszoba.

Tágas nappali és közösségi terek.

Három hálószoba és külön társalgó.

Nagyméretű kamra.

Három hűtő-fűtő klímaberendezés: 2 × 3,5 kW és 1 × 5 kW.

Saját, önálló, 16 m²-es, tárolásra alkalmas lemezgarázs az udvaron.

Gondosan karbantartott, azonnal költözhető állapot.

Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik szeretnének minden fontos intézményt, üzletet és szolgáltatást néhány perc alatt elérni, ugyanakkor értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet, a jól átgondolt, élhető belső tereket és a különálló tároló nyújtotta plusz lehetőséget.

Energetikai tanúsítvány: folyamatban.

Tájékoztatás: a feltüntetett 102 m² hasznos alapterület a tetőtéri lakóterekre vonatkozó, 190 cm feletti belmagasság alapján került meghatározásra, amely a banki értékbecslések során is általánosan alkalmazott számítási módszer.

Ha olyan otthont keres Tiszafüred belvárosában, ahol a tágas terek, a praktikus elrendezés, a csendes környezet, a különálló tárolási lehetőség és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszafüred, 2. emelet