Eladó téglalakás

Szombathely, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Vas vármegyében, Szombathelyen prémium minőségű, kétszintes, nappali + 4 szobás új építésű lakás, a belváros közvetlen közelében, egy csendes, zöldövezeti mellékutcában. A lakás első emeleti, belső kétszintes, összesen bruttó 97 m², nettó 80 m² lakóterű, Az ingatlan egy mindössze 6 lakásos, elegáns, modern technológiákkal felszerelt társasházban található, ahol már csak ez az egy lakás elérhető. A lakás jelenleg közel kész állapotban van, azonban a még hátralévő munkálatok – a burkolatok, szaniterek, belső ajtók és festés – teljes egészében benne vannak a hirdetési árban. Ezeket az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki, és a 20 éves tapasztalattal rendelkező kivitelező vállalja, hogy legfeljebb két hónapon belül beépíti, így a lakás frissen, személyre szabottan kerül átadásra. A két szinten kialakított lakás elrendezése kényelmes és praktikus / lásd alaprajz /. Az alsó szinten található a tágas, világos amerikai konyhás nappali, két hálószoba, egy fürdőszoba, külön WC, előszoba, valamint kettő, udvarra-kertre néző erkély. A felső szinten két további szoba kapott helyet, amelyek hálónak, dolgozónak vagy gardróbnak is kiválóan alkalmasak. Itt található még a második fürdőszoba WC-vel, valamint a harmadik, intim erkély. A lakás elrendezése akár két külön lakrész kialakítására is alkalmas, így családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy befektetési célra is megfelelő. Az épület modern technológiákkal készült. A fűtést házközponti LG hőszivattyús rendszer biztosítja, minden helyiségben padlófűtéssel, a hűtést pedig alsó-felső elhelyezett hűtő-fűtő Split klímaberendezések. A háromrétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, részben automata, a homlokzat 15 centiméter vastag hőszigetelést kapott. Az épület AA+ energetikai besorolással rendelkezik, így rendkívül alacsony fenntartási költségeket biztosít. Monolit betonfödém, 3x16 amperes villamos kapacitás és egyedi hőmennyiségmérők teszik teljessé a műszaki tartalmat. A belső burkolatok és ajtók a vevő döntése alapján kerülnek kiválasztásra, így a lakás teljes mértékben személyre szabható. A társasház igényes, rendezett, parkosított, zárt udvarral rendelkezik, amely távirányítós kapuval ellátott. Fedett vagy nyitott gépkocsibeálló külön vásárolható. Az épület klasszikus, időtálló megjelenése és a kis lakószámú, barátságos közösség különösen vonzóvá teszi az otthont. A társasház jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik, így a lakás akár azonnal költözhető, miközben a belső kialakítási munkák ütemezetten készülnek. Finanszírozási szempontból az ingatlan kiemelkedően kedvező feltételeket biztosít. A lakás 5 százalékos áfával vásárolható meg, amely CSOK igénylése esetén visszaigényelhető. A CSOK Plusz, Babaváró és 3%-os államilag támogatott lakáshitel egyaránt igénybe vehető, valamint CSOK esetén az illetékmentesség is biztosított. A finanszírozás rugalmas, a teljes körű ügyintézésben pedig segítséget nyújt a kivitelező. A lakás ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos, hosszú távon értékálló otthont keresnek. Fiatal pároknak és családosoknak egyaránt tökéletes, akik szeretnék, hogy új otthonuk a saját ízlésük szerint készüljön el. Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a minőségi kivitelezés és a belvároshoz közeli, mégis csendes elhelyezkedés hosszú távon is értéket képvisel. További képeket, és ajánlataimat megtalálja, zenga.hu/partner-iroda/156735 oldalon, ha szeretné megtekinteni, kérem, hívjon a 30/235-3596 számon, vagy küldjön e-mailt az eladlak.ingatlankozvetito@gmail.com címre. Hird.szám: U-504.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 15. Utoljára módosítva: 2025. 11. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, 1. emelet