Eladó téglalakás

Szombathely, Belváros, Király utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Hivatkozási szám: 44843
Kivételes lehetőség Szombathely belvárosában!

Szombathely frekventált részén eladó egy különleges adottságú, teljes körűen felújított 75 m²-es lakás és 115 m²-es üzlethelyiség, amely számos lehetőséget rejt magában – akár lakhatásra, vállalkozásra, vagy kettő kombinációjára is kiváló választás!

Főbb jellemzők:
Összesen: 190 m² hasznos alapterület
Lakótér: 75 m²
Üzlethelyiség: 115 m²
10 m²-es erkély
Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
4 WC, 1 fürdőszoba
Rengeteg tárolási lehetőség
Akár külön lakrészek is kialakíthatók!

Műszaki és esztétikai felújítás:
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át:
Új villanyvezetékek, vízvezetékek, valamint villanyóra cseréje megtörtént
Új fűtésrendszer, modern padlófűtéssel az alsó szinten
10 cm külső hőszigetelés
3 rétegű műanyag nyílászárók
Gázkazán (4–5 éves), hűtő-fűtő klíma

Melegvíz: gázkazánról és villanybojlerrel is megoldott

Minőségi burkolatok: vízálló laminált padló, prémium hideg- és melegburkolatok

Beépített, gépesített konyha:
* Gorenje mosogatógép
* Gorenje indukciós főzőlap
* Gorenje villanytűzhely

Egyéb információk:
A szennyvízvezetékek átnézve, részben cserélve

Külön mérőóra telepíthető az üzlethelyiséghez és a lakótérhez

Parkolás kedvezményesen megoldott a tulajdonos számára

Tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel, azonban átminősítés után az új tulajdonos különálló lakóingatlanra és üzlethelyiségre is szert tehet
Jelenleg tartózkodási helyként bejelenthető

Kiemelten fontos:
Bár az ingatlan üzlethelyiség besorolású, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, minden adottsága megvan a kényelmes lakhatáshoz.

Kinek ajánlott:
Tökéletes választás családok számára is kiváló, mivel tágas, modern és teljes körűen felújított, alacsony rezsijű ingatlan.
Vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnék otthonukat és munkaterületüket kialakítani. Befektetőknek is ideális, hiszen a lakótér és az üzlethelyiség könnyen szétválasztható, így akár kettős hozam is elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 09.

4 szobás téglalakások ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Belváros, Király utca, földszint