Eladó téglalakás – Szigetszentmárton

Eladó téglalakás leírása

Egy szerethető, folyamatosan karbantartott otthon saját kerttel, jól használható terekkel és kedvező fenntartási költségekkel. Ezt kereste? 3 Szoba + 2 fürdőszoba

Bruttó 78,25 m2, Nettó 60,05 m2-es tárolókapcsolatos sorházi lakás, saját 160 m2-es kertrésszel eladó.

Jogi állapot:
- Friss tulajdoni lap ellenőrizve, Hitelezhető
- 1/1-es tulajdon, Per/Teher/Igénymentes
- Rendeltetési mód: lakás 60.05 m2
- Társasházi alapító okirattal rendelkezik
- OSP-re és 3 gyermekes CSOK-ra alkalmas

Helyiséglista:
Alapító okirat szerint a Földszint: 34,91 m2 (Előszoba 3,8 m2, 22,95 m2 konyha + nappali, 2,66 m2 Wc, Kamra 2,16 m2, Tároló 3,34 m2)... mi 31,61 m2-et mértünk
Alapító okirat szerint az Emelet: 25,14 m2 (Előtér 2,28 m2, Szoba 10,94 m2, Szoba 8,43 m2, Fürdőszoba 3,49 m2) ... mi 30,5 m2-et mértünk
Ezen felül: Beépített terasz 8,16 m2, Fedett-nyitott terasz 4,13 m2, Tároló 3,75 m2

Telek és közművek:
Telek: 160 m2-es, teljesen körbekerített saját telekrész
Közművek: Összközműves ingatlan

Műszaki jellemzők:
- 2006-ban épült, kétszintes lakás
- kétszintes lakás
- külső homlokzaton 5 cm-es hőszigetelés, egyes helyiségeknél belső oldali kiegészítő szigeteléssel
- műanyag bejárati ajtó, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- cirkófűtés lapradiátoros hőleadással
- a gáz kizárólag a fűtéshez van használva
- a konyhában villanytűzhely található
- a szobák melegburkolatosak, a többi helyiség hidegburkolatot kapott
- ajtóval rendelkező lépcső alatti tároló, szellőzővel
- a lépcsőfeljáró mellett végig falra rögzített biztonsági korlát
- a lépcsőház nagy falfelületét üvegtégla teszi világosabbá, természetes fényt enged be

Felújítások és karbantartás:
- kb. 5 éve nagyobb felújítást végeztek a házon: belső festés, külső szigetelés és homlokzati színezés
- a külső terasz tetőszerkezete szintén ekkor került felújításra
- új lemezfedést, szigetelést, fóliázást és bádogozást kapott
- a faszerkezeteket kezelték és karbantartották
- a két terasz beépítése kb. 10 éve készült
Az ingatlan folyamatosan karbantartott.

Terasz és kert: Az egyik terasz fedett, részben zárt, hűvösebb vagy esős időben leengedhető ponyvával. A másik terasz teljesen beépített, beton alapú, fa szerkezetű, ablakokkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, valamint akadálymentes. A 160 m2-es saját használatú kert, sík, füvesített, tujákkal beültetett. A telek körbekerített, a kerítésháló belátásgátló elemekkel kiegészített. A ház körül kültéri világítás került kiépítésre. A kert locsolásához fúrt kút is rendelkezésre áll.

Tárolás és parkolás: A lakáshoz 3,75 m2-es külön bejárati ajtóval rendelkező tároló tartozik a lakás mellett. A helyiség polcozott és galériázott, így jelentős tárolókapacitást biztosít, ebben a helyiségben található a gázóra is. A zárt udvar gyalogosan külön kiskapun, gépkocsival elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A lakáshoz egy kijelölt udvari parkolóhely tartozik.

Rezsi: A havi rezsiköltség összesen nyári időszakban kb. 20–25.000 Ft, télen pedig maximum 30.000 Ft.

Környezet és közlekedés: Az ingatlan Szigetszentmárton családi házas részén található. A településen óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A közlekedést a H6-os HÉV, valamint autóbuszjáratok segítik. Autóval az 51107-es és 5101 utakon keresztül érhetők el a környező települések, az M0-s autóút és az 51-es főút pedig Budapest és az országos úthálózat felé biztosít jó kapcsolatot.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD25770-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmárton, 1. emelet