Eladó téglalakás – Szigetszentmárton, Telkes utca

Eladó téglalakás leírása

EGY EMELETI LAKÁS ÁRÁÉRT ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS OTTHON A DUNA KÖZELÉBEN? IGEN!
ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 65 M²-ES SORHÁZI LAKÁS SZIGETSZENTMÁRTONBAN SAJÁT KERTTEL, TERASSZAL, AKÁR SAJÁT MEDENCE KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉVEL!
Miért választana egy emeleti lakást, ha hasonló árkategóriában új építésű, földszinti, kertkapcsolatos otthona lehet, ahol kiléphet a saját teraszára, élvezheti a kertet, és akár egy kisebb saját medencét vagy hangulatos kerti pihenőt is kialakíthat?
Szigetszentmárton csendes, családias részén, mindössze kb. 200 méterre a Duna-parttól kínálok megvételre új építésű, modern sorházi lakásokat.
Az ingatlan egy 1100 m²-es telken kialakított, mindössze 4 lakásos sorházban található, így azok számára lehet igazán jó választás, akik nem szeretnének egy nagy társasház sokadik emeletén élni, hanem fontos számukra a saját kert, a privát kültéri élettér és a természet közelsége.
A lakás 65 m²-es, jól átgondolt, élhető elrendezéssel.
A jelenlegi kialakítás szerint nappali, 3 külön helyiség, fürdőszoba és előtér áll rendelkezésre, így ideális lehet fiatal pároknak, gyermekes családoknak, de azoknak is, akik otthonról dolgoznak és szükségük van külön dolgozószobára.
A plusz helyiségek remekül használhatók hálószobának, gyerekszobának, vendégszobának vagy dolgozónak is.
AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI
Nem egyszerűen egy új építésű lakást vásárol.
Itt saját kertkapcsolatot és valódi kültéri életteret is kap.
A kertben kialakítható egy hangulatos terasz kerti garnitúrával, pergolával, grillezővel, növényekkel, és a rendelkezésre álló terület függvényében akár saját kisebb medence is elhelyezhető.
Így tavasszal és nyáron a nappali gyakorlatilag tovább bővíthető a kert felé.
Egy reggeli kávé a saját teraszon, délutáni pihenés a kertben, nyári grillezés vagy akár egy kis medence mindez úgy, hogy közben a Duna-part is néhány perc sétára található.
FŐBB PARAMÉTEREK
- 65 m² lakótér
- nappali + 3 szoba
- fürdőszoba
- előtér
- saját kertkapcsolat
- terasz kialakításának lehetősége
- akár saját kisebb medence kialakításának lehetősége
- 1100 m²-es telek
- mindössze 4 lakásos sorházi kialakítás
- új építés
- várható átadás: 2026 vége
- tapasztalt, megbízható kivitelező
- számos megtekinthető referencia
MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM
Az épület korszerű anyagokból és a mai energetikai elvárásoknak megfelelő műszaki megoldásokkal készül.
A külső falazat 30 cm-es Porotherm téglából épül, amelyhez 20 cm külső hőszigetelés társul.
A tető kerámia tetőcserép fedést kap, az aljzatban lépésálló hőszigetelés készül, továbbá megfelelő páraáteresztő és párazáró fóliarétegek kerülnek kialakításra.
A nyílászárók fehér, hőszigetelt műanyag szerkezetek, az eresz- és csatornarendszer barna színű.
A lakás fűtéséről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely energiatakarékos és hosszú távon is kedvező megoldást jelenthet.
DUNA-PART KÖZELÉBEN, MÉGIS MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN
Szigetszentmárton egyik legnagyobb előnye a nyugodt, természetközeli környezet.
Itt valóban kiszakadhat a városi zajból, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők.
Duna-part: kb. 200 méter
Bolt és szolgáltatások: kb. 220 méter
Iskola és óvoda: kb. 300 méter
Településközpont és orvosi rendelő: kb. 500 méter
A Duna közelsége különösen vonzó azok számára, akik szeretnek sétálni, vízparton pihenni, horgászni vagy egyszerűen csak értékelik a természet közelségét.
KINEK LEHET TÖKÉLETES?
Kiváló választás lehet első otthont kereső fiatal pároknak, gyermekes családoknak, egyedülállóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik már nem szeretnének nagy családi házat fenntartani, de a saját kertről és teraszról sem mondanának le.
És talán ez az ingatlan legnagyobb előnye:
nem kell választania a lakás kényelme és a kertes ház életérzése között.
Itt egy kompakt, új építésű, könnyen fenntartható otthont kap, saját kertkapcsolattal, terasszal, a Duna közelében és akár saját medence kialakításának lehetőségével.
NE CSAK LAKÁST VEGYEN VÁLASSZON ÉLETMÓDOT!
Ha egy emeleti társasházi lakás helyett inkább saját kertre, teraszra, friss levegőre és nyugodt környezetre vágyik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie.
Várható átadás: 2026 vége.
Megtekintéssel, műszaki tartalommal, fizetési ütemezéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmárton, Telkes utca, földszint