Eladó téglalakás

Szeged, Belváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÚJSZEGED, LIGET KÖZELÉBEN – NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA, KÉT ERKÉLY
Szegeden, Újszeged kedvelt részén, a Liget közelében kínálunk eladásra egy 86 m²-es, első emeleti, nappali + három külön nyíló hálószobás lakást.
Az ingatlan egy 2001-ben épült, rendezett, mindössze hatlakásos társasházban található. A praktikus alaprajznak és a külön nyíló szobáknak köszönhetően családok számára, otthoni munkavégzéshez vagy több önálló helyiségre vágyók számára is jól használható. A társasházban lift nincs.

A lakás elrendezése
A nappali a lakás tágas, központi helyisége, amelyhez három külön nyíló hálószoba kapcsolódik. A konyha mellett külön kamra biztosít tárolási lehetőséget.

A lakáshoz két erkély tartozik:
- egy 4,45 m²-es utcai erkély;
- egy 10,03 m²-es udvari erkély.

Az erkélyek együttes területe 14,48 m², amely a lakás 86 m²-es alapterületén felül értendő.

A nappali és a mellette található szoba délkeleti tájolású, ezért kedvező természetes megvilágítást kap. A másik két hálószoba északi fekvésű. A több irányba néző nyílászárók jól átszellőztethetővé teszik a lakást.

Műszaki jellemzők
- kondenzációs gázkazán;
- padlófűtés;
- klímaberendezés;
- argongázzal töltött üvegezésű fa nyílászárók;
- szúnyoghálóval felszerelt ablakok;
- bélelt kémény.

A tulajdonosok néhány évvel ezelőtt korszerűsítették a fűtési rendszert: kondenzációs kazánt építtettek be, és megtörtént a kémény béléscsövezése is.

A lakás energetikai besorolása F, a tanúsítvány azonosítója: HET-1045-3471. A besorolás számítását befolyásolja, hogy a lakás egyes helyiségei alatt áthajtó, a többi része alatt pedig tároló és garázs található.

A társasházi közös költség jelenlegi összege 14 056 Ft/hó.

A közös költségen felüli fogyasztási költségek a mindenkori használattól és az egyéni fogyasztástól függnek.

A lakáshoz önálló garázs igény esetén külön megvásárolható, 14 millió Ft vételáron.

A garázs megvásárlása nem feltétele a lakás megvásárlásának, annak ára nem része a lakás 89,9 millió Ft-os vételárának. A garázs külön megállapodás alapján bérelhető is; a bérleti díjról és a bérlés feltételeiről érdeklődés esetén adunk tájékoztatást.

Elhelyezkedés
A Liget, a Tisza-part, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.

A közelben található:
- buszmegálló;
- iskola, óvoda és bölcsőde;
- gyógyszertár;
- játszótér;
- kisebb üzletek és bevásárlási lehetőségek.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő fotók a tényleges lakásról készültek. A berendezett látványképek virtuálisan bútorozott illusztrációk, amelyek a helyiségek lehetséges berendezését szemléltetik. A látványképeken szereplő bútorok és dekorációs elemek nem képezik a vételár részét.

A hirdetésben feltüntetett adatok a tulajdonostól kapott információk és a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek megadásra.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros, 1. emelet