Eladó téglalakás

Szeged, Rókus, Árvíz utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szeged-Rókus egyik legkedveltebb részén eladó egy igényes, I. emeleti téglalakás !


Szeged kedvelt, frekventált Rókus városrészében kínáljuk megvételre ezt a 43 m2-es, nagyon jó állapotú I. emeleti téglalakást, amely egy 2003-ban épült, és egy 18 lakásos, zárt udvarral rendelkező társasházban található.
Az ingatlan teljesen tehermentes, gyorsan birtokba vehető, akár 2 héten belül költözhető, és igény szerint a berendezési tárgyak jelentős része is a lakásban maradhat.

A lakás elosztása:
- előszoba, közlekedő: 2,92 m2
- amerikai konyhás nappali - étkező : 26,33 m2
- külön bejáratú félszoba: 9,37 m2
- Fürdőszoba WC-vel: 4,38 m2

A délnyugati tájolásnak és az udvari kilátásnak köszönhetően a lakás napfényes, világos és csendes, kellemes otthoni környezetet biztosít.

Műszaki tartalom:
- téglaépítés
- hőszigetelt, kétrétegű üvegezésű fa ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek
- a fűtést gázkazán biztosítja
- minden helyiségben padlófűtés
- fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
- hűtő-fűtő klíma
- saját DVB-T antenna
- 2025-ben a társasház kéményeinek bélelése megtörtént

A vételár részét képezi:
- beépített konyhabútor
- teljes gépesítés, mosógép, páraelszívó
- beépített szekrények, kamraszekrény

Társasház és környezet:
A zárt udvarral rendelkező, rendezett társasház lépcsőháza kamerarendszerrrel védett, így a lakók biztonságáról is gondoskodik.
A szemeteskukatároló mosóval ellátott.

A parkolás az utcán díjmentes, emellett az utca végén a társasház lakói számára kialakított ingyenes parkoló is rendelkezésre áll.

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:
- fűtési költség átlagosan kb. 5.000 Ft/hó
- közös költség: 13.000 Ft/hó

Kiváló elhelyezkedés:
Néhány perc alatt elérhetőek bevásárlóközpontok, üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár, valamint busz-, troli- és villamosmegállók.
A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Ár: 56.500.000 Ft

Ha egy igényes, alacsony fenntartású, kiváló elosztású, csendes, mégis frekventált helyen található lakást keres Szegeden, amelybe szinte azonnal beköltözhet, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről - hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot!

Teljeskörű, komplex ügyintézés:

- energetikai tanúsítvány

- villamossági, érintésvédelmi felülvizsgálat

- díjmentes, banksemleges hitelügyintézés

- ügyvédi képviselet

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29.

2 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Rókus, Árvíz utca, 1. emelet