Eladó téglalakás

Szeged, Rókus, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szegeden, a Belváros közelében, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező helyen épülő prémium kategóriás új építésű ingatlanban elérhető még ez az első emeleti, két önálló lakóegységre osztott lakás! A beruházás már elindult, a várható átadás 2026 végén. A projekt terveit Török Csongor készítette.

Műszaki tartalom: az épület korszerű, magas műszaki színvonalon készül
- A külső főfalak 30 cm-es nútféderes klímatéglából, a belső főfalak 30 cm-es hanggátló téglából, illetve többrétegű szerelt hanggátló szerkezetből épülnek.
- A homlokzati hőszigetelés vastagsága 20 cm.
- A szintek közötti födémek és a válaszfalak is hangszigeteléssel készülnek.
- A háromrétegű alumínium nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek.
- H-tarifás villanyórával kerül kialakításra, elősegítve az alacsony fenntartási költségeket.
Az ingatlan energetikai besorolása: A+.

A vételár BRUTTÓ érték, a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza:
- a teljes fűtési rendszert energiatakarékos központi hőszivattyúval, padlófűtéssel és egyedi hőmennyiségmérővel,
- fan-coil rendszerű hűtés-fűtést, amely a hagyományos klímaberendezést kiváltja,
- motoros alumínium redőnyöket,
- vakolt, glettelt és fehérre festett falakat,
- teljes hideg- és melegburkolást, a burkolatok vevői választási lehetőségével,
- kapcsolókat, dugaljakat, LED-világítást és a teljes világítási vezetékezést (lámpatestek nélkül),
- belső nyílászárókat,
- komplett, használatra kész fürdőszobákat szaniterekkel,
- a belső udvar tereprendezését, kerítésépítést és helyreállítást, utcai járdajavítást, parkosítást,
- udvari térburkolatok kialakítását (járdák, utak, parkolók).

Az első emeleten elhelyezkedő, összesen közel 88 m² hasznos alapterületű ingatlan jelenleg két önálló lakóegység kialakítására alkalmas elrendezéssel készül, egy kb 40 és és egy kb 48 m2-es teljes értékű, különálló lakásra van bontva. A világos, körbenapozott tereknek és a két irányba tájolt erkélykapcsolatoknak köszönhetően rendkívül kellemes lakókörnyezetet biztosít.
Mivel a kettéosztott lakás lakóegységeit önálló almérőkkel látták el, és teljes értékű, kényelmes, amerikai konyhás nappali plusz 1 szoba elrendzésűek, így használati megosztással külön-külön is megvásárolhatóak kulcsrakész állapotban. Ebben az esetben az ár:
1) a kisebb, 1 erkélyes lakásra vonatkozóan 61.9M Ft
2) a nagyobb, dupla erkélyes lakásra vonatkozóan 73.9M Ft.

A teljes ingatlan megvásárlása esetén a vételár 135.8M Ft, amely tartalmazza a belsőépítész/lakberendező által megálmodott tervek alapján elkészülő TELJES berendezést!

A nagy üvegportálok modern megjelenést és bőséges természetes fényt nyújtanak. Ideális választás lehet többgenerációs együttélésre, befektetési célra is.

A projektben összesen 8 lakás és egy földszinti iroda kerül kialakításra, továbbá nagyméretű belső garázsok is épülnek.
Az aktuális elérhetőségekről, alaprajzokról, valamint az esetleges egyedi kialakítási lehetőségekről kérjük, érdeklődjön telefonon vagy e-mailben!
A feltüntetett vételár tartalmazza a közműfejlesztési díjakat (víz, csatorna, villamos energia).
Finanszírozási és jogi kérdésekben is készséggel állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 06. 17.

4 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Rókus, 1. emelet