Eladó téglalakás

Szeged, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

10 év németországi kivitelezési tapasztalattal magas műszaki tartalommal készülő otthon.
Amely nemcsak új, hanem hosszú távon is biztos értéket és nyugalmat ad.

Ez a 8 lakásos, korszerű, magas műszaki tartalommal és prémium minőségű anyagok felhasználásával épülő társasház egy családi vállalkozás több évtizedes szakmai tapasztalatára épül. Cégünk 2006-ban kezdte meg építőipari tevékenységét, majd 2015-ben Németországban önálló fióktelepet nyitottunk, ahol jelenleg is hét német partnerrel dolgozunk együtt alvállalkozói és munkaerő-kölcsönzési formában. Tevékenységünk kiterjed az épületvillamosság, víz-, gáz- és fűtésszerelés, légtechnika, valamint épülettakarítás területére is.

Mindezeknek köszönhetően az általunk kivitelezett ingatlanokat a német sztenderdeknek megfelelő, kiemelkedően magas műszaki tartalom és minőség jellemzi, a modern építészeti és gépészeti megoldások, valamint a magas szintű kivitelezési tapasztalat ötvözésével kínál hosszú távon értékálló, energiahatékony és kényelmes otthonokat.

A lakás két szintje akár két kisebb lakássá is alakítható, így befektetési célra, illetve kiadásra is kiváló választás.
Az alsó szinten (2. emelet) egy tágas, amerikai konyhás nappali található, ahonnan egy udvarra néző, 7 m²-es erkély nyílik. Ezen a szinten helyet kapott továbbá egy nagyméretű, 14 m²-es hálószoba, egy ablakos, káddal felszerelt fürdőszoba, valamint egy külön helyiségben kialakított WC.
A lakásban egy praktikus, 1,6 m²-es tároló/kamra is rendelkezésre áll.
A tetőtérben két nagyméretű szoba található. Az egyik 17,16 m² alapterületű, és a tervezés során vízkiállással is ellátták, így akár amerikai konyhás nappaliként is kialakítható. Ezen kívül itt található még egy 14 m²-es, kényelmes hálószoba, egy ablakos, kádas fürdőszoba, valamint egy külön helyiségben elhelyezett, ablakos WC is.
Ez a lakás tehát tökéletes választás lehet nagyobb családok számára, illetve azoknak is, akik saját otthonuk mellett a lakás egészét vagy egy részét bérbeadásra hasznosítanák.

Műszaki paraméterek:
Az épület szerkezete Porotherm Xtherm okostéglából épül, amely 40–60%-kal jobb hőszigetelő képességet biztosít a hagyományos rendszerekhez képest, kiegészítve 10 cm vastag EPS hőszigeteléssel. A nyílászárók műanyag kivitelűek, külső oldalon színezettek, 80 mm-es profilvastagsággal, így biztosítva a kiemelkedő hő- és hangszigetelést. Annak ellenére, hogy szintén a német sztenderdeknek megfelelően ahol lehetséges kifejezetten nagy méretűek az ablakok és terasz ajtók is. A fürdőszobákban a tusolók és kádak környezetében 2 méter magasságig folyékony fóliás vízszigetelés készül, míg a szanitereknél rejtett, falsík alatti Viega WC tartályok és beépítőkeretek vannak.

Gépészet:
A gépészeti és komfort rendszerek a legmagasabb szintet képviselik: a fűtés és hűtés hőszivattyús rendszerrel, megfelelő és elegendő kapacitású puffer tartállyal telepített. Viega mennyezethűtés és padlófűtéscsatlakozik a rendszerhez.

Okos otthon:
A lakások okosotthon rendszere Smart Pierre vezérléssel működik, amely teljes körű központi irányítást biztosít.
A modern életstílust egy 10” méretű BERLIN PDSP-BER érintőkijelzős központi egység támogatja, amely termosztátként, otthoni vezérlőként és kaputelefon beltéri egységként is funkcionál. Ethernet vagy vezeték nélküli kapcsolattal működik, 220V-os tápellátással, falra szerelhető kivitelben. A rendszer minden funkciója mobiltelefonról is elérhető, beleértve a kameraképes kaputelefont, a társasházi garázskapu vezérlését, a négyzónás hűtés-fűtés szabályozást, valamint az árnyékolástechnika programozását és működtetését.

Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, mely tartalmazza:
•hideg- és melegburkolatokat
•szanitereket (mosdó, WC, csaptelepek, törölközőszárító)
•belső ajtókat
•kapcsolókat és konnektorokat
•kamerás kaputelefont
•Smart Pierre okosotthon rendszer kiépítését
Az ár nem tartalmazza a konyhabútort.

A létesítmény teljes karbantartását és takarítását a kivitelező biztosítja, így a tulajdonosok valóban gondtalan, minőségi szolgáltatást is vásárolnak az ingatlannal.

A lakáshoz vásárolható:
- Udvari parkolóhely: 5 millió Ft
- Garázs: 12 millió Ft

Az ingatlan nem "alvónegyedben" van. A környéken számtalan szolgáltatás, hivatal, iskola, üzlet elérhető séta távolságra, valamint jó a tömegközlekedés is.

Ha további információkra kíváncsi, vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon!
+36300836630

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

3 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, 2. emelet