Eladó téglalakás

Szeged, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új 35 m2-es, 1+1 szobás 2. emeleti lakás eladó. 2026. márciusában tervezett átadással. Opcionális kocsibeálló vásárolható.

Paraméterek:
- Alapterület: 35 m2
- Erkély: 5 m2
- Kocsibeálló
- Liftes házban

- Tágas amerikai konyhás nappali (19 m2)
- Világos hálószoba (6 m2)
- Hangulatos fürdőszoba (Igény szerint kialakítható- 5 m2)

- Új 2026-ban került átadásra
- Tulajdonostól megvásárolható
- 4% ingatlan szerzési illetékmentesen
- 2. emeleten helyezkedik el (nem záró szint)
- Liftes
- A+ energia osztályú

- Igényes minőségű lakás és épület
- Érintős villanykapcsolókkal
- Padlófűtés (hőszivattyús ház)
- Redőnyök
- Mennyezet hűtéssel Klimatizált
- Hangátlós falazat,
- Magas minőségű anyaghasználat

- Csendes, igényes környezet!
- Panorámás kilátás a városra.
- Kiváló minőségű anyagok felhasználásával készült.
- Közel a belvároshoz, a TIK és az Árkád a közelében.
- Könnyen megközelíthető elhelyezkedés.

Építészeti megoldások:
• A teherhordó szerkezet SILKA 25 N+F falazati rendszerből készül, melyet 20 cm vastag grafitos hőszigetelés borít, így biztosítva a kiváló hő- és hangszigetelést.
• A szintközi födém 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet, amelyre 7 cm hangszigetelés, majd 6 cm aljzatbeton és a választott padlóburkolat kerül. A felület glettelt és festett, letisztult megjelenéssel.
• A lakásokat elválasztó falak SILKA 25 cm vastag hanggátló falazatból készülnek, ezzel is növelve a lakók nyugalmát.
• A homlokzati nyílászárók prémium minőségű REHAU SYNEGO “A” kategóriás profilrendszerből készülnek, horganyzott acélmerevítéssel, 3 mm-es falvastagsággal és 70 mm-es beépítési mélységgel. A háromrétegű üvegezés k=0,7 W/m²K hőszigetelési, valamint Rw=33 dB zajcsillapítási értéket biztosít, garantálva a kellemes hőérzetet és csendes életteret.

Gépészeti megoldások:
• A lakások egyedi fűtésrendszerrel rendelkeznek, melyet Panasonic levegő–víz hőszivattyú működtet. A padlófűtés nedves fektetésű rendszerben valósul meg, egyedi osztó-gyűjtővel, központi termosztáttal és helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással.
• A vízfogyasztás lakásonként mérhető, egyedi vízmérővel.
• A szellőzés minden lakásban központi elszívó ventilátorral történik.
• A komfortérzetet tovább növeli a mennyezethűtés kialakítása, amely energiahatékony és kellemes klímát biztosít a nyári hónapokban is.

???? Ez a műszaki tartalom garantálja, hogy az otthon nemcsak esztétikailag modern, hanem energiatakarékos, csendes és hosszú távon értékálló legyen.

Lakás irányára: 57.500.000 Ft
Kocsibeálló vásárolható.

Érdeklődni: Komáromi Endre **************
Extraingatlan

További kínálatunkat keresse az *************************-n az eXtraIngatlan iroda hivatalos weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 30. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

2 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, 2. emelet