Eladó téglalakás – Sopron

Eladó téglalakás leírása

Sopron történelmi belvárosában, a Színház utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, földszinti, megközelítőleg 44 m²-es, 2 szobás polgári lakást, amely elsősorban azok számára lehet érdekes, akik egy karakteres belvárosi ingatlant saját elképzeléseik szerint szeretnének újjávarázsolni.

A lakás helyiségei: 2 utcafronti szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC. A két szoba egymásból nyílik, 3,31 méteres belmagasságuk pedig megőrzi a klasszikus polgári otthonok térérzetét.

Mindkét szobában eredeti fa parketta található, amely alapvetően jó állapotú, csiszolással és felületkezeléssel szépen megújítható. A két helyiséget egy karakteres cserépkályha köti össze. A kályha jelenleg működőképes és esztétikailag szép állapotú, ugyanakkor belső szerkezetének felújítása javasolt.

Az egyik utcafronti szoba közvetlen kijárattal rendelkezik a kapualj felé, ami az ingatlan használhatóságát tovább bővíti. Ennek köszönhetően a lakófunkción túl irodai, szolgáltatási vagy egyéb üzleti célú hasznosításra is alkalmassá tehető, természetesen a szükséges jogi és hatósági feltételek figyelembevételével.

A konyha az udvar felé néz, fűtéséről parapetes gázkonvektor gondoskodik. A használati meleg vizet pedig villanybojler biztosítja.

A fürdőszobában jelenleg kád található, a fürdő és a külön WC egyaránt felújítást igényel. A fürdő feletti falszakaszon egy korábbi beázás következtében vakolatleválás látható. A beázás kiváltó oka már megszüntetésre került, a belső felület helyreállítása azonban még szükséges.

Az ingatlan eredeti gerébtokos fa nyílászárókkal rendelkezik. A belső ablakszárnyak jó állapotúak, a külső részeken azonban már láthatók az idő nyomai.

A lakásban a gázvezeték korábban cserére került, valamint a WC-nél a vízvezeték is megújult.

Az ingatlanhoz a dokumentumokban rögzített használati rend szerint kertkapcsolat, valamint pince- és padlásszinti tárolási lehetőség is kapcsolódik. A lépcsőház zárt.

A havi közös költség 7 000 Ft.

Parkolás az utcán lehetséges, a környéken az aktuális önkormányzati szabályok szerint bérletes parkolási lehetőség is igénybe vehető.

A lakás teljes körű korszerűsítést igényel, ugyanakkor eredeti részletei, nagy belmagassága, fa parkettája, cserépkályhája, kertkapcsolata, közvetlen kapualji kijárata és kiváló belvárosi elhelyezkedése nagyon jó alapot kínál egy igazán különleges otthon, befektetési célú ingatlan vagy akár szolgáltatói tér kialakításához.

Érdekesség az épületről:

A Színház utca 31. szám alatti épület Sopron egyik történelmi, műemléki lakóháza. A házat Hild Ferdinánd soproni építész terveihez kötik, udvarán pedig ma is megtalálható egy különleges, klasszicista Halászleány-kútszobor, amely feltehetően a XIX. század első felében készült.

A homokkőből faragott szobor egykor nem csupán díszítőelem volt: talapzatába épített nyomós kút biztosította a ház lakóinak vízellátását még azelőtt, hogy a vezetékes víz bekerült volna az épületbe.

A szobor a történelmi belső várfal tövében áll, így az épület udvara ma is őriz egy különleges darabot Sopron múltjából.

Megjegyzés: a képek egy részén a személyes tárgyak mesterséges intelligencia segítségével eltávolításra kerültek. Az érintett képek megjelölve szerepelnek, a hirdetés többi fotója az ingatlan eredeti állapotát mutatja.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03.

2 szobás téglalakások ára Sopronban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, Belváros, földszint