Eladó téglalakás

Pécs, Belváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Vannak lakások, amelyeknél elsősorban a négyzetméter számít. És vannak olyanok, ahol már belépéskor érezni lehet a **régi belvárosi otthonok különleges hangulatát**.

Pécs történelmi belvárosának szívében, a **Király utcában, a színház közelében**, a Kazinczy és Lyceum utca között kínálunk megvételre egy **108 m²-es, első emeleti, jó állapotú polgári lakást**.

A mindössze **négylakásos társasház legnagyobb lakása**, amely tágas tereivel, nagy belmagasságával és körben elhelyezkedő **6 nagyméretű ablakával** világos, elegáns életteret kínál.

És ami a belvárosban különösen értékes: a társasház fás, parkos belső udvarában saját használatú kertrész is tartozik hozzá.

Amit érdemes tudni róla:

108 m²-es alapterület
3 igazán tágas, nagy belmagasságú szoba
étkezővel egybenyitott konyha
6 nagy ablak, több irányból érkező természetes fény
déli tájolású ablakok a nyugodt, zöld belső udvar felé
nagyméretű gardróbszoba, beépített kétszintes ruhaállványzattal
kamra
külön fürdőszoba és WC
saját használatú feljáró és előtér
saját, tágas alagsori tároló
Bosch gázkazán, radiátoros központi fűtés
nemrég festett falak és mázolt nyílászárók
tehermentes, nem lakott, **gyorsan birtokba vehető**

A lakás jelenlegi elrendezése önmagában is kényelmes, ugyanakkor **komoly átalakítási lehetőséget rejt**. Az utcafronti helyiségek tovább oszthatók, így akár **nappali–konyha–étkező + 3 külön bejáratú szoba** is kialakítható.

A lehetőségeknek itt nincs vége: **tetőtér-beépítés**, illetve irodai célú hasznosítás is szóba jöhet.

A klasszikus stílusú bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik.

???? Egy ingatlan – több lehetőség

Elegáns és tágas **belvárosi otthon**, reprezentatív **iroda**, vagy továbbfejlesztve izgalmas **befektetési lehetőség**.

És mindehhez Pécs egyik legkarakteresebb belvárosi utcája adja a hátteret.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amelynek **nemcsak lokációja, hanem karaktere és jövőbeni lehetősége is van**, ezt érdemes személyesen megnézni.
Energetikai besorolás: "G"


???? **További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!**

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20.

3 szobás téglalakások ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Belváros, 1. emelet