Eladó téglalakás – Pécs

Eladó téglalakás leírása

### Eladó belső kétszintes társasházi lakás Pécsett, a Magyarürögi úton

Pécs egyik kedvelt, csendes részén, a Magyarürögi úton kínálunk megvételre egy **2003-ban épült, belső kétszintes, kiváló elrendezésű társasházi lakást**, amely saját kertrésszel, két terasszal, erkéllyel és **dupla garázzsal** rendelkezik.

A lakás **95 m² nettó**, míg a teraszokkal és erkéllyel együtt **kb. 145 m² bruttó alapterületű**, így ideális választás családok számára is.

### Főbb jellemzők

**Garázsszint**

* 31,5 m²-es dupla garázs elektromos kapunyitással (2 autó számára, az ár tartalmazza)
* Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
* Tárolóhelyiség

**Alsó szint**

* Előszoba
* Külön WC
* Konyha közvetlen kijárattal a kb. 31 m²-es utcafronti teraszra
* Tágas nappali-étkező, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a hátsó teraszra és a saját kertrészre

**Emelet**

* 3 hálószoba (kb. 12 m², 12 m² és 8 m²)
* Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel
* Erkély (kb. 2 m²)
* Légkondicionáló

### Műszaki felszereltség

* Gázkazános fűtés
* Redőny minden ablakon
* Riasztórendszer
* Elektromos kertkapu
* Összesen 3 WC a lakásban

### Állapot

A lakás **kiürített, tehermentes és azonnal birtokba vehető**, így akár rövid időn belül költözhető.

### Közlekedés

A buszmegálló mindössze **kb. 150 méterre** található, így a belváros és a város többi része könnyen megközelíthető.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedési kapcsolatok mellett keresnek tágas, jól átgondolt elrendezésű otthont, ahol a dupla garázs, a saját kertkapcsolat és a nagyméretű teraszok a mindennapi kényelmet szolgálják.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Borbélyné Szőke Andrea ***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

4 szobás téglalakások ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Ürög, földszint