Eladó téglalakás – Őrbottyán

Eladó téglalakás leírása

Természetközeli, modern ikerház nagy telekkel nincs közös fal, nyugodt környezetben!

Eladó egy kiváló elrendezésű, dél-nyugati tájolású ikerházfél 799 m²-es telekkel, csendes, zöld környezetben. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész között nincs közös fal, csupán egy összekötő folyosó választja el őket egymástól, így a ház önálló családi ház érzetét nyújtja.

A házzal szemben erdő található, amely egész évben friss levegőt és madárcsicsergős, természetközeli hangulatot biztosít.

Átgondolt elrendezés:

A lakásba belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan továbbhaladva a konyhával és étkezővel egy légteret alkotó nappaliba érkezünk. A nappaliból a hátsó kertre néző 20,8 m²-es teraszra juthatunk ki, amely ideális helyszíne lehet családi reggeliknek, grillezéseknek vagy esti kikapcsolódásnak.

A közlekedőből nyílik a három különálló szoba, a fürdőszoba és a külön WC.

Helyiségek:

Előtér

Nappali-konyha-étkező: 30 m2

Közlekedő

Szoba 1: 10,5 m²

Szoba 2: 10,5 m²

Szoba 3: 10,08 m²

Fürdőszoba

WC

Lakótér összesen: 80 m²

Tároló: 2,13 m²

Terasz: 20,8 m²

Műszaki tartalom:

Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal és energiatakarékos kialakítással épül:

30-as Porotherm tégla főfalak

10-es tégla válaszfalak

Beton födém

12 cm Dryvit homlokzati szigetelés

30 cm ásványgyapot födémszigetelés

Műanyag, hőszigetelt nyílászárók

Beépített redőnytok és redőny lefutók

5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Modern, energiatakarékos hőszivattyús padlófűtési rendszer

Kedvezményes H tarifa

32 A-es egyfázisú elektromos hálózat

Klíma-előkészítés

Modern díszburkolatos lábazat

Várható engergetikai besorolás: A+

Átadás: 2026. október

Extra előnyök:

799 m²-es telek

Dél-nyugati tájolás

Erdőre néző, nyugodt környezet

Fedetlen, nagy méretű terasz

Kerítés az árban

Térkövezett autóbeálló szintén az ár részét képezi

Nincs közös fal a szomszéddal

Ideális választás családoknak, akik modern otthont keresnek természetközeli, csendes környezetben, mégis praktikus elrendezéssel és alacsony fenntartási költségekkel.

Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán, földszint