Eladó családi ház – Pomáz

Eladó családi ház leírása

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ POMÁZON-SZELISTYE VÁROSRÉSZBEN,ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN, NAGY TELEKKEL - KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Pomáz csendes, családi házas övezetében, a közkedvelt Szelistye városrészben eladó egy 144 m² alapterületű, nappali + 6 szobás családi ház, nagy méretű, 1471 m²-es telekkel, összesen 59 m² terasszal, több gépkocsi számára kialakított beállóval és rusztikus borospincével.
A családi ház kívülről mediterrán jellegű, belső kialakításában pedig a mediterrán és rusztikus stílusjegyek harmonikusan keverednek. Különleges, átgondolt és kifejezetten családbarát építészeti megoldások jellemzik.

ALAPADATOK:
• 144 m² alapterület
• 1471 m² telekterület
• nappali + 6 szoba
• összesen 59 m² terasz
• rusztikus pince / borospince
• külső tároló
• több gépkocsi számára kialakított beálló
• két utcáról megközelíthető telek
• panorámás fekvés

ALAPRAJZI ELRENDEZÉS:
FÖLDSZINT:
• tágas előtér
• nagy méretű, amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
• kamra a konyhához kapcsolódóan
• 14 m²-es dolgozószoba
• mosókonyha
• zuhanyzós fürdőszoba
• WC
• gépészeti helyiség
• 23 m²-es terasz
EMELET:
• 3 hálószoba
• 2 hálószobához saját gardrób és saját terasz tartozik
• a harmadik hálószobához külön gardróbhelyiség tartozik, amely a közlekedőből nyílik
• nagyméretű, kádas fürdőszoba
• külön WC
• közlekedő
• a közlekedő végén nagyméretű, panorámás terasz található
• az emeleti teraszok összterülete 30 m²

MŰSZAKI ÉS EGYÉB JELLEMZŐK:
• tehermentes ingatlan, belterületi családi ház
• 38 cm-es Porotherm téglából épült
• hőszigetelő vakolat
• fa nyílászárók, hőszigetelő, kétrétegű üvegezéssel
• szúnyoghálók
• kombi gázkazán
• a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés
• a szobákban lapradiátorok
• külön kialakított gépészeti helyiség
• keleti tájolás
• napfényes, világos terek
• a ház méretéhez képest kedvező fenntartási költség
• fűtési költség: kb. 60 000 Ft/hó
• fúrt kútról megoldott kerti locsolás
• jakuzzi az alsó teraszon
• külső tároló
• rusztikus borospince
A családi ház egyik legkülönlegesebb és leglátványosabb belső építészeti eleme a gyönyörű kovácsoltvas lépcső, amely a földszintről az emeletre vezet.
A ház panorámája örök: a teraszokról gyönyörű kilátás nyílik a pomázi dombok, Szentendre és Budapest irányába.

TELEK ÉS PARKOLÁS:
A nagyméretű, 1471 m²-es telek különlegessége, hogy két utcára nyílik, így mindkét irányból megközelíthető.
• mindkét utcafronton automata kapu
• mindkét oldalról 3-3 gépkocsi számára biztosított beállási lehetőség
• összesen akár 6 gépkocsi telken belüli parkolása megoldható
• aszfaltozott utcákról megközelíthető
A vételár természetesen tartalmazza a konyhabútort és a beépített gardróbszekrényeket is.

FONTOS INFORMÁCIÓ!
Az ingatlan kedvezőbb áron, kisebb, 780 m²-es telekterülettel is megvásárolható. Ebben az esetben természetesen a vételár is alacsonyabb; ezt a lehetőséget külön hirdetésben is kínáljuk.
ELHELYEZKEDÉS:
Pomáz Szelistye városrésze a település egyik legkeresettebb családi házas területe. Minden fontos infrastruktúra a közvetlen közelben megtalálható, a közlekedés jó, az ingatlan aszfaltozott utcákról könnyen megközelíthető.

SZOLGÁLTATÁSAINK:
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához szeretné igénybe venni szolgáltatásainkat, állunk rendelkezésére:
• ingyenes értékbecslés
• kedvezményes ügyvédi munkadíj
• ingyenes jogi tanácsadás
• műszaki szakemberek segítsége


PANORAMIC FAMILY HOME FOR SALE IN POMÁZ – SZELISTYE, IN EXCELLENT CONDITION, WITH A LARGE PLOT – EXCLUSIVELY OFFERED BY CSALÁDI INGATLAN!
In the quiet, sought-after residential area of Szelistye in Pomáz, a 144 m² family home is offered for sale, featuring a spacious living room and 6 additional rooms, a large 1,471 m² plot, a total of 59 m² of terraces, parking for several cars and a rustic wine cellar.
The exterior of the house has a Mediterranean character, while the interior combines Mediterranean and rustic design elements in a harmonious way. The property features distinctive, thoughtfully designed and highly family-friendly architectural solutions.

KEY PROPERTY DETAILS:
• 144 m² floor area
• 1,471 m² plot
• living room + 6 rooms
• 59 m² of terraces in total
• rustic cellar / wine cellar
• outdoor storage
• parking for several cars
• plot accessible from two streets
• panoramic setting

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
• spacious entrance hall
• large open-plan living room with kitchen and direct access to the terrace
• pantry adjoining the kitchen
• 14 m² study / home office
• laundry room
• bathroom with shower
• separate toilet
• utility / mechanical room
• 23 m² terrace
UPPER FLOOR:
• 3 bedrooms
• 2 bedrooms each have their own private walk-in wardrobe and private terrace
• the third bedroom has a separate walk-in wardrobe accessed from the hallway
• large bathroom with bathtub
• separate toilet
• hallway
• a large panoramic terrace is located at the end of the hallway
• the upper-floor terraces have a total area of 30 m²

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND ADDITIONAL FEATURES:
• property is free of liens and encumbrances
• built of 38 cm Porotherm brick
• thermal-insulating exterior render
• timber-framed windows with double-glazed thermal-insulating glass
• insect screens
• combination gas boiler
• underfloor heating in rooms with tiled flooring
• panel radiators in the bedrooms and other rooms
• dedicated utility / mechanical room
• east-facing orientation
• bright, sun-filled interiors
• favourable running costs considering the size of the house
• heating cost: approximately HUF 60,000/month
• garden irrigation supplied by a drilled well
• jacuzzi on the ground-floor terrace
• outdoor storage
• rustic wine cellar
One of the most distinctive and impressive architectural features of the house is the beautiful wrought-iron staircase leading from the ground floor to the upper floor.
The property enjoys permanent panoramic views: the terraces offer beautiful vistas towards the hills of Pomáz, Szentendre and Budapest.

PLOT AND PARKING:
A special feature of the large 1,471 m² plot is that it has access from two separate streets.
• automatic gate on both street frontages
• parking space for 3 cars from each entrance
• on-site parking for up to 6 cars in total
• easy access from paved roads
The purchase price includes the fitted kitchen cabinetry and built-in wardrobes.

IMPORTANT INFORMATION!
The property can also be purchased at a lower price with a smaller plot of 780 m². In this case, the purchase price is naturally more favourable. This option is also advertised separately.

LOCATION:
Szelistye is one of the most sought-after residential areas of Pomáz. All essential infrastructure and everyday amenities are within easy reach, public transport and road connections are convenient, and the property is easily accessible from paved streets.

OUR SERVICES:
Should you require assistance with the purchase of the property, we are pleased to provide the following services:
• free property valuation
• discounted legal fees
• free legal consultation
• assistance from qualified technical professionals

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pomáz