Eladó téglalakás – Nyíregyháza

Eladó téglalakás leírása

Lokáció: Nyíregyháza, belváros
KÜLÖNLEGES NAGYPOLGÁRI INGATLAN A BELVÁROSBAN – 152 M², SZÁMTALAN HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!

KÉT LAKÁS VAGY AKÁR EGY KISEBB IRODAKOMPLEXUM?

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság. Két külön bejárattal és külön közműmérőkkel rendelkező lakrészből áll (96 m² + 56 m²), így kisebb átalakítással két önálló lakás alakítható ki.

Kiváló választás lehet:
• ügyvédi, könyvelői vagy tanácsadó irodának,
• több kisebb iroda vagy szolgáltatóhelyiség kialakítására,
• lakás és vállalkozás együttes működtetésére,
• többgenerációs családok számára,
• befektetőknek, akár több egység bérbeadására.
A 32 m²-es pince további értékes teret biztosít tárolásra vagy egyéb, rendeltetésszerű hasznosításra.
A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények kényelmesen, gyalogosan is elérhetők.

Ritka adottságú, nagy belső terekkel rendelkező, 152 m²-es nagypolgári lakás eladó frekventált belvárosi környezetben, 22 m²-es, zöld belső udvarra néző terasszal és 32 m²-es saját pincével.
Az 1927-ben épült, klasszikus polgári társasház magasföldszintjén található ingatlan karakteres építészeti adottságokkal, kiváló térkihasználással és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel rendelkezik.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
• 152 m² lakótér, jelenleg 4 szobával
• 22 m²-es, belső udvarra néző terasz
• 2 fürdőszoba és 2 WC
• Két bejárat, két különálló lakrész (96 m² + 56 m²)
• Külön gáz-, víz- és villanyórák
• 32 m²-es, nagyméretű saját pince
• Belső udvari parkolási lehetőség
• 10 lakásos társasház magasföldszintjén

KÜLÖNLEGES ÉPÜLETSZERKEZET, KELLEMES BELSŐ KLÍMA

Az 50 cm vastag, klinkertéglából épült homlokzati falazat, a hőszigetelt oldalfalak és nyílászárók, valamint a redőnyökkel ellátott ablakok hozzájárulnak a kellemes belső hőmérséklethez. A déli–északi tájolásnak köszönhetően a lakás jól átszellőztethető, a nagy ablakokon keresztül pedig természetes fény járja át a tereket.

A három szoba akár 17 méteres hosszan egybenyitható, ami igazán különleges térélményt biztosít.

A fűtésről gázkazán, konvektor és kandalló gondoskodik. Az ingatlan sok beépített szekrénnyel és polccal rendelkezik, saját igény szerint tovább alakítható.
Egy ingatlan, amelyben a nagypolgári elegancia, a tágas terek és a komoly üzleti potenciál találkozik.

Ha nem mindennapi adottságú ingatlant keres, amely otthonként és befektetésként is értéket képvisel, érdemes személyesen is megtekintenie!

Ha Önnek is van eladó ingatlana, és szeretné, hogy hasonló minőségű hirdetés révén a legjobb árat érje el, vegye fel velem a kapcsolatot!
Hitelügyintézés és finanszírozási lehetőség is igényelhető nálam, ne veszítse el a legjobb ajánlatot!
Érdeklődni:
Dankó Edina

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

4 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, földszint