Eladó téglalakás – Nyíregyháza, Arany János

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ TÉGLALAKÁS NYÍREGYHÁZÁN, AZ ARANY JÁNOS UTCÁBAN – NAGY LOGGIÁVAL, GARÁZSVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL!

Irányár: 42,9 M Ft

Nyíregyháza kedvelt részén, az Arany János utcában kínálok megvételre egy 52 nm-es, 2 szobás, nagy loggiás téglalakást, amely folyamatosan gondos kezekben volt, jól karbantartott, és új tulajdonosát várja!

A lakás főbb jellemzői:

• 52 nm-es lakótér
• 2 külön nyíló szoba
• 6 nm-es, nagy loggia
• 4.emeleti elhelyezkedés
• Tégla falazatú épület
• Külső hőszigetelés
• Műanyag nyílászárók
• Egyik szoba és konyha ablak redőnnyel ellátva
• Előszobában beépített szekrény
• Műanyag nyílászárók
• Egyedi gázfűtés
• Északi és déli tájolás
• Klímaberendezés
• Folyamatosan karbantartott állapot
• Tehermentes ingatlan
• Költözés megegyezés szerint
• 8 lakásos társasházban található
• Közös ktg 9500 Ft
• Közös tároló tartozik hozzá

GARÁZS VÁSÁRLÁSÁRA IS VAN LEHETŐSÉG!
A lakáshoz külön megvásárolható egy 15 nm-es garázs 7 millió Ft-ért.
Kényelmes megoldás lehet autója biztonságos elhelyezésére, de tárolási lehetőségként is hasznos kiegészítője lehet az ingatlannak.

Miért lehet jó választás ez a lakás?
A nagy loggia igazi érték! A 6 nm-es kültéri rész kiváló helyszín lehet a reggeli kávéhoz, egy kis pihenéshez vagy akár növények gondozásához.

A felső szint előnyei. Az ingatlan azoknak lehet ideális, akik nem szeretnének közvetlenül a lakásuk fölött élő szomszédokat, és értékelik a felső emeleti elhelyezkedést.

Jó állapot, kevesebb kezdeti teendő. A lakás gondos karbantartásának köszönhetően azok számára is vonzó lehet, akik nem szeretnének azonnal nagyobb felújításba kezdeni.

Kiváló elhelyezkedés. A mindennapi élethez szükséges fontos szolgáltatások a közelben megtalálhatók, többek között üzletek, buszmegálló, vasútállomás, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások.

Kinek ajánlom?
• Aki szeretne egy jól karbantartott, téglafalazatú lakást.
• Aki számára fontos a nagy loggia.
• Aki szívesen választana felső emeleti lakást, felső szomszéd nélkül.
• Aki nem szeretne rögtön jelentős felújítási munkálatokkal foglalkozni.
• Aki fontosnak tartja, hogy a közlekedés és a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek.
• Aki garázst is szeretne vásárolni a lakása mellé.

A lakás irányára: 42.900.000 Ft
A garázs vételára: 7.000.000 Ft

Az ingatlan tehermentes, birtokba vétele megegyezés szerint történhet.
Ha felkeltette érdeklődését ez a lakás, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Energetikai tanúsítvány folyamatban van !

Minden ingatlannak története van…
Boczákné Radvánszki Erzsébet vagyok, és több mint 30 éve dolgozom az ingatlanszakmában.
Hiszem, hogy minden embernek és minden otthonnak megvan a maga története. Egy ingatlan eladásával az egyik történet lezárul, miközben egy új történet veszi kezdetét.
Engedje meg, hogy ezen az úton én legyek az Ön segítője és kísérője! Célom, hogy az ingatlan értékesítése ne csupán egy üzleti folyamat legyen, hanem egy jól megélt lezárás és egy új kezdet is.

Mert minden ingatlan megérdemli a legszebb lezárást és a legszebb folytatást.

Köszönöm, hogy végigolvasta a hirdetésemet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 24.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Érkert, Arany János, 4. emelet