Eladó téglalakás – Nyíregyháza, Nyírfa tér

Eladó téglalakás leírása

NYÍREGYHÁZA BELVÁROS – 75 m², 3 SZOBA + 26 m²-ES NAPPALI, ERKÉLY – 54 M FT

Nyíregyháza belvárosában, a Nyírfa térnél 6 lakásos lépcsőházban, a sétálóutcától mintegy 100 méterre eladó egy 75 m²-es, 3 szobás + tágas nappalis, erkélyes lakás.

Irányár: 54.000.000 Ft

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható elrendezés: a közel 26 m²-es nappali mellett három külön szoba áll rendelkezésre, így család számára, otthoni munkavégzéshez vagy akár külön dolgozó-/vendégszoba kialakításához is praktikus lehet.

A nappali világos és kifejezetten tágas, a konyha pedig külön helyiségben található, közvetlen erkélykapcsolattal. Az erkély a nappali felől is megközelíthető.

Főbb jellemzők: 75 m² alapterület • 25,9 m²-es nappali • 3 külön szoba • 9,12 m²-es konyha • erkély • külön fürdőszoba és WC • gardrób • beépített szekrény • III. emelet • déli és északi tájolás.

A két, egymás mellett található szoba között bontható gipszkarton válaszfal van, így igény esetén a két helyiség egybenyitható. Ez lehetőséget ad arra is, hogy a következő tulajdonos saját élethelyzetéhez alakítsa a lakás elrendezését.

FELSZERELTSÉG

A lakásban 2023-ban háromrétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárókat építettek be.

A fűtés szabályozható távfűtés, a lakásban pedig Panasonic 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma is található.

A beépített konyhabútorhoz Zanussi sütő, kerámialapos főzőlap, Cata páraelszívó és mosogatógép tartozik.

A tulajdonos által megadott jelenlegi költségek alapján a fűtés és melegvíz díja téli időszakban körülbelül 27 000 Ft/hó, nyáron körülbelül 8 000 Ft/hó.

A közös költség jelenleg körülbelül 8 215 Ft/hó. A tényleges fogyasztási költségek természetesen a használattól és a mindenkori díjszabástól függhetnek.

BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS + ERKÉLY

A lakás a Nyírfa térnél, a belvárosban található. A sétálóutca rövid sétával elérhető, miközben a lakás több helyisége a társasház belső udvara felé néz.

Az erkély a konyhából és a nappaliból egyaránt megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, a vételár kiegyenlítését követően rövid időn belül birtokba vehető.

Igény esetén külön megvásárolható egy garázsbeálló az Epreskert utcai Levendula Ház mélygarázsában, 6 000 000 Ft-os áron.

A garázsbeálló nem része a lakás 54.000.000 Ft-os árának.

Lakás irányára: 54.000.000 Ft

Energetikai besorolása: E

Megtekintési időpontért és további információért keressen telefonon!

Tájékoztatás a képekről: A hirdetésben az ingatlan jelenlegi állapotát bemutató eredeti fényképek mellett AI segítségével készített berendezési látványtervek is szerepelhetnek. A látványtervek kizárólag a helyiségek lehetséges berendezését szemléltetik; az ingatlan tényleges állapotát az eredeti fényképek mutatják.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03.

4 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, Nyírfa tér, 3. emelet