Eladó téglalakás – Nyíregyháza, Nyár utca

Eladó téglalakás leírása

3 LAKÁS EGYBEN, EGY SZINTEN – KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN!
117 m² | 3 önálló egység | külön helyrajzi számok | külön mérők | teljes körű felújítás | 104,99 M Ft

Nyíregyháza belvárosában kínálunk megvételre egy különleges, sokoldalúan hasznosítható, 117 m²-es ingatlan-együttest, amely kiváló választás lehet dolgozói szálláshely kialakítására, rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra, illetve stabil befektetési célra.

Az ingatlan egy tégla falazatú társasház 2. emeletén, egy szinten, egymás mellett helyezkedő 3 önálló lakásból áll. A három egység külön helyrajzi számmal és külön mérőórákkal rendelkezik, így akár önállóan, akár egy komplett ingatlan-együttesként is hasznosítható.

A legfontosabb előny: már nem kell felújítással és kialakítással foglalkoznia.

Az ingatlan teljes körű, igényes felújításon esett át, amelynek során a műszaki tartalom és a belső terek egyaránt megújultak:

- teljesen új, 32 Amperes elektromos hálózat
- új bejárati és beltéri ajtók
- új padló- és hidegburkolatok
- modern klímaberendezések
- teljesen új, gépesített konyhák
- beépített mosogatógép
- mosógép
- beépített mikrohullámú sütő
- korszerű, igényesen kialakított fürdőszobák
- új világítás és lámpatestek
- mért távhő fűtés

Az ingatlan iroda besorolású, ugyanakkor lakás funkcióra kialakított.

Kifejezetten jó lehetőség saját dolgozók elszállásolására, akár több munkavállaló kulturált, modern és komfortos elhelyezésére. A három önálló egység lehetővé teszi a rugalmas használatot és az elkülönített elhelyezést.

A 3 különálló egységnek köszönhetően az ingatlan több lábon álló bérbeadási konstrukciót tesz lehetővé. Hasznosítható hosszútávú bérbeadásra, illetve a vonatkozó szabályok és engedélyezési feltételek mellett rövidtávú szálláshely-szolgáltatás céljára is.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amelynél a felújítás, a kialakítás és a műszaki korszerűsítés már megtörtént, és amely többféle üzleti célra is hasznosítható, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Angol leírás
3 APARTMENTS TOGETHER, ON ONE FLOOR – OUTSTANDING INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER OF NYÍREGYHÁZA!
117 m² | 3 separate units | separate land registry numbers | separate meters | comprehensive renovation | 104.99 million HUF

We offer for sale a unique, multifunctional property complex of 117 m² in the center of Nyíregyháza, which could be an excellent choice for establishing employee accommodation, short or long-term rentals, or as a stable investment opportunity.

The property consists of 3 separate apartments located on the same level on the 2nd floor of a brick apartment building. The three units have separate land registry numbers and separate utility meters, making them usable either independently or as a complete property complex.

The main advantage: you no longer have to deal with renovation and setup.
The property has undergone a comprehensive, high-quality renovation, during which both the technical content and the interior spaces have been renewed:
- completely new, 32 Amp electrical network
- new entrance and interior doors
- new flooring and cold coverings
- modern air conditioning units
- completely new, equipped kitchens
- built-in dishwasher
- washing machine
- built-in microwave
- modern, thoughtfully designed bathrooms
- new lighting and fixtures
- measured district heating

The property is classified as an office but is designed for residential use.

It is specifically a great opportunity for accommodating your own employees, allowing for the cultured, modern, and comfortable placement of multiple workers. The three separate units enable flexible use and separated accommodation.

Thanks to the 3 separate units, the property allows for multiple rental structures. It can be utilized for long-term rentals, and, under the relevant regulations and permitting conditions, for short-term accommodation services as well.

If you are looking for a downtown property where the renovation, setup, and technical modernization have already been completed, and which can be used for various business purposes, this property is worth viewing in person.

For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08.

3 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, Nyár utca, 2. emelet