Eladó téglalakás – Nyíregyháza

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZÁN, ORVOSI RENDELŐ + LAKÁS EGYBEN!

Nyíregyházán, a Debreceni utca közelében, kiváló elhelyezkedéssel eladó egy kitűnő állapotú, sokoldalúan hasznosítható ikerház!

Az ingatlan jelenleg, ORVOSI RENDELŐ és a hozzá tartozó helyiségek, besorolással rendelkezik, azonban számos vállalkozási célra alkalmas, illetve igény szerint lakóingatlanná is átminősíthető.

TELEK MÉRETE: 1916 m2,
PARKOLÁS: 10 személygépkocsi részére kialakított parkoló,
KÖRNYEZET: parkosított, szépen rendezett udvar,
MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: mozgáskorlátozott feljáróval is ellátott,
BIZTONSÁG: elektromos kapu.

ORVOSI RENDELŐ FÖLDSZINT:
Alapterület: 83 m2,

Helyiségek:
váró,
rendelő,
asszisztencia szoba,
öltözők,
fektető,
mosdók,
mozgáskorlátozott WC.

EMELETI LAKÁS:
Alapterület: 52 m2,

Helyiségek:
amerikai konyhás nappali
2 külön nyíló hálószoba,
fürdőszoba,

Az épület tégla építésű, szigetelt, cserép tetős.
Fa szerkezetű, fokozott légzárású, hőszigetelt üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik.

AZ INGATLAN KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ TÖBBEK KÖZÖTT:

orvosi rendelőnek,
fogászati klinikának,
szépségszalonnak vagy esztétikai központnak,
ügyvédi vagy könyvelő irodának,
magánóvodának vagy fejlesztő központnak,
fizioterápiás vagy rehabilitációs központnak,
pszichológiai vagy terápiás rendelőnek,
cégközpontnak,
apartmannak vagy szolgálati lakásnak,
családi otthonnak,
befektetésnek, bérbeadásra.

Az ingatlan együtt és külön-külön is megvásárolható!
Rendelő (földszint): 83 m2,
Lakás (emelet): 52 m2.
Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal jelenleg nem rendekezik, annak elkészítése folyamatban van!

Kiváló infrastruktúra, könnyű megközelíthetőség és sokrétű hasznosítási lehetőség jellemzi ezt az egyedülálló ajánlatot!

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget!
Tekintse meg személyesen és álmodja meg benne vállalkozását vagy új otthonát!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 1. emelet