Eladó téglalakás

Nyíregyháza, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN – RETRÓ HANGULATÚ, ÖRÖK ÉRTÉKÁLLÓ, ERKÉLYES TÉGLA LAKÁS PARKRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL

Nyíregyháza SZÍVÉBEN, KIVÉTELES lokációban ELADÓ egy 52 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás, amely igazi retró hangulatával és adottságaival egyaránt megszólítja
a befektetőket, irodát keresőket és az átalakításban gondolkodó vásárlókat.

Ez az a típus, amit ma már nem építenek –
Fantasztikus belvárosi parkosított környezet FÉNY, TÉR, KILÁTÁS ÉS LEHETŐSÉG.

FŐBB JELLEMZŐK

- 52 m² lakótér
- 2 külön nyíló szoba (jelenleg) - nappali tágas, így amerikai konyhás nappali kialakítható
- külön konyha (amiből szoba lehet)
- fürdőszoba + külön WC
- közlekedő
- erkély PARKRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL
- 2. emelet
- KELET–NYUGATI fekvés → egész nap napfényes
- TÉGLA építésű társasház
- parkettás szobák
- fa nyílászárók
- konvektoros fűtés (több szomszédos lakás már gázkazános fűtésre alakította)

AMI MIATT KIEMELKEDIK

- nyugati erkély – parkra néző kilátás
- konyha keleti tájolással (belső csendes udvari)
- körbefűtött lakás → alacsony rezsi
- világos, élhető terek
- TÖBBFÉLE ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG
- kiváló alap akár modern lakásnak, irodának

TÁRSASHÁZ
- 4 emeletes, mindössze 15 lakásos
- rendezett, igényes, kifejezetten hangulatos lépcsőház
- a lakások többségét már korszerűsítették (több lakás már gázkazános fűtésre lett korszerűsítve)
- nyugodt, kulturált lakóközösség

EXTRÁK
- saját 3 m²-es pince tároló
- közös költség: 9.600 Ft
- belvárosi elhelyezkedés – minden gyalog elérhető

KINEK IDEÁLIS?
- befektetőknek (könnyen kiadható lokáció)
- irodának / rendelőnek
- első lakásnak, ha valaki saját ízlésére formálná
- AZOKNAK, AKIK MEGLÁTJÁK A POTENCIÁLT, NEM CSAK A JELENLEGI ÁLLAPOTOT

Csodás belvárosi lehetőség – már most is szerethető, de felújítással igazi értékálló ékszerré válik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 2. emelet