Eladó téglalakás

Nyíregyháza, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, CSENDES KÖRNYEZETBEN !Nyíregyháza frekventált, mégis csendes mellékutcájában megkezdődött egy modern, mindössze 10 lakásos társasház építése és értékesítése.Ez a kis létszámú lakóközösség garantálja az élhető, barátságos környezetet és a privát szférát.Eladó 46,46 nm alapterületű második emeleti, nappali,szoba, konyha-étkező, fürdő-wc, előtér, erkély elrendezésű D-K-i tájolású lakás.Miért válassza ezt a társasházat?Kiváló elhelyezkedés: Pár perc séta a belváros, intézmények, éttermek és üzletek, de mégis távol a város zajától.Modern építészeti megoldások: Magas műszaki tartalom, kiváló hőszigetelés és energiatakarékos fűtési rendszer.Változatos lakásméretek: A praktikus garzonoktól a nagyobb méretű lakásokig mindenki megtalálja az igényeinek megfelelőt.Élhető terek: Valamennyi lakáshoz tartozik saját erkély.Parkolás: Saját garázs vagy zárt udvari beálló elérhető a lakók számára.Műszaki tartalom: Falazat: Porotherm N+F 30-as neo téglafal dryfix rendszerben, lakások közötti főfalak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglából Szigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, kőzetgyapot tűzgáttal, alacsony fenntartási költségeket A energetikai besorolás Nyílászárók: Prémium kategóriás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás műanyag nyílászárók Fűtés és hűtés: Modern, egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, Minden lakásban és szobában inverteres klímaberendezés Burkolatok: A vizesblokkokban és a konyhában hideg burkolat, a szobákban meleg burkolat Közös terek: Rendezett belső udvar, energiatakarékos LED világítás a lépcsőházban Értékegyeztetéssel választható hideg és meleg burkolatok ,beltéri nyílászárók, konyhai és fürdőszobai szaniterek.Az építkezés már elkezdődött ! FOGLALHATÓ 20 % előlegbefizetéssel !Várható ütemezés:40 %-os a készültségi fok (tervezett időpont: 2026.04. hó)Műszaki tartalma: az épület szerkezetkész állapotú:elkészült alapozás, főfalak és hanggátló falak, megvan a födém és a tetőszerkezet, megtörtént a tető héjazása (= cserepezése)70 %-os a készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.06. hó)Elkészült válaszfalak, helyükön vannak az ereszcsatornák, megtörtént a külső nyílászárók beépítése, víz, csatorna, gáz, fűtés, elektromos és gépészet alapszerelések, belső vakolás megléte85 %-os készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.08. hó)A hő és hangszigetelések elkészültek, burkolatok hordozó szerkezete kész, a víz, csatorna stb. fogadására a hálózatok kiépültek és elindult a szerelvényezés, a hidegburkolatok elkészültek, a bnyílászárók beszerelésre kerültek.100 %-os a készültségi fok, Használatbavételi engedély megléte: várható 2026.11. hóMegvásárolható továbbá: 6 db gépkocsibeálló: 2.900.000 Ft/db, 2 db 2 állásos garázs: 12 500 000 Ft/db 1 db 1 állásos garázs: 8 500 000 Ft/dbKérdés esetén, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!Vevőink részére valamennyi szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén ingyenes hiteltanácsadás, fix 3%-os Otthon Start Hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró intézése.

Irányár 46460000 Ft

Referencia szám: LK089432

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 03. 07.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 1. emelet