Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Belváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, CSENDES KÖRNYEZETBEN !
Nyíregyháza frekventált, mégis csendes mellékutcájában megkezdődött egy modern, mindössze 10 lakásos társasház építése és értékesítése.
Ez a kis létszámú lakóközösség garantálja az élhető, barátságos környezetet és a privát szférát.

Eladó 62,02 nm alapterületű első emeleti, nappali, 2 szoba,konyha-étkező, fürdő-wc, előtér, 2 erkély elrendezésű D-K-i tájolású lakás.

Miért válassza ezt a társasházat?
Kiváló elhelyezkedés: Pár perc séta a belváros, intézmények, éttermek és üzletek, de mégis távol a város zajától.
Modern építészeti megoldások: Magas műszaki tartalom, kiváló hőszigetelés és energiatakarékos fűtési rendszer.
Változatos lakásméretek: A praktikus garzonoktól a nagyobb méretű lakásokig mindenki megtalálja az igényeinek megfelelőt.
Élhető terek: Valamennyi lakáshoz tartozik saját erkély.
Parkolás: Saját garázs vagy zárt udvari beálló elérhető a lakók számára.
Műszaki tartalom:

Falazat: Porotherm N+F 30-as neo téglafal dryfix rendszerben, lakások közötti főfalak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglából
Szigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, kőzetgyapot tűzgáttal, alacsony fenntartási költség
'A' energetikai besorolás
Nyílászárók: Prémium kategóriás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás műanyag nyílászárók
Fűtés és hűtés: Modern, egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, Minden lakásban és szobában inverteres klímaberendezés
Burkolatok: A vizesblokkokban és a konyhában hideg burkolat, a szobákban meleg burkolat
Közös terek: Rendezett belső udvar, energiatakarékos LED világítás a lépcsőházban
Értékegyeztetéssel választható hideg és meleg burkolatok ,beltéri nyílászárók, konyhai és fürdőszobai szaniterek.

Az építkezés már elkezdődött ! FOGLALHATÓ 20 % előlegbefizetéssel !
Várható ütemezés:
40 %-os a készültségi fok (tervezett időpont: 2026.04. hó)
Műszaki tartalma: az épület szerkezetkész állapotú:
elkészült alapozás, főfalak és hanggátló falak, megvan a födém és a tetőszerkezet, megtörtént a tető héjazása (= cserepezése)
70 %-os a készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.06. hó)
Elkészült válaszfalak, helyükön vannak az ereszcsatornák, megtörtént a külső nyílászárók beépítése, víz, csatorna, gáz, fűtés, elektromos és gépészet alapszerelések, belső vakolás megléte
85 %-os készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.08. hó)
A hő és hangszigetelések elkészültek, burkolatok hordozó szerkezete kész, a víz, csatorna stb. fogadására a hálózatok kiépültek és elindult a szerelvényezés, a hidegburkolatok elkészültek, a nyílászárók beszerelésre kerültek.
100 %-os a készültségi fok, Használatbavételi engedély megléte: várható 2026.11.hó

Megvásárolható továbbá: 6 db gépkocsibeálló: 2.900.000 Ft/db,
2 db 2 állásos garázs: 12 500 000 Ft/db
1 db 1 állásos garázs: 8 500 000 Ft/db

Kérdés esetén, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!
Vevőink részére valamennyi szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén ingyenes hiteltanácsadás, fix 3%-os Otthon Start Hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró intézése.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 08. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

3 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, 2. emelet