Eladó téglalakás

Nyíregyháza, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó prémium sorházi lakás Nyíregyházán, modern, energiatakarékos épületegyüttesben!

Ár: 139,9 millió Ft.

Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes és egészséges levegőjű részén, az üdülőövezet közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, prémium kivitelű sorházi lakást, amely az épületegyüttes első lakása, önálló, parkosított udvarrésszel.

Alapterületek:

Lakótér: 171 m2,

Terasz: 12 m2,

Galéria: 19 m2,

Udvar: 271 m2,

Az ingatlan modern, energiatakarékos épületegyüttesben helyezkedik el, rendezett környezetben.

A Sóstói Gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen és az erdő 5 percen belül elérhető, így ideális választás mind lakhatásra, mind vállalkozási célokra.

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan!

Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle funkcióra is alkalmas, például:

családi háznak,

családi vállalkozásnak,

üzletnek vagy üzemnek,

pékségnek,

vendéglátóegységnek,

panziónak, apartmanháznak,

szociális intézménynek, bölcsődének,

szolgáltató tevékenységre.

Földszinten:

Szélfogó,

Tágas nappali (62,52 m2),

Szoba (25,5 m2),

Pince (8,71 m2),

Tároló (8,78 m2),

WC.

Emeleten:

Fürdőszoba,

Kamra,

2 szoba,

Konyha-étkező,

Műszaki tartalom, modern és energiatakarékos megoldások:

6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma,

H-tarifás villanyóra (kedvezményes áram),

Külső levegős modern gázkazán (radiátoros + légbefúvásos hőleadás),

Használati melegvíz: hőszivattyús bojler,

3 fázisú villanyóra, bővítési lehetőséggel (H-tarifa, éjszakai áram, nappali teljesítmény),

Fűtési rendszer átalakítás alatt, lehetőség kandalló, fa kazán, gázkazán vagy hőszivattyú beépítésére.

Szerkezet és szigetelés:

Falazat: 38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés.

Északi fal: további 10 cm nikecell + 10 cm kőzetgyapot.

Tető: szürke LINDAB lemeztető, 15 cm szigeteléssel.

Velux tetőtéri ablakok.

Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel.

Parkolás, garázs, udvar:

Az udvarban több gépkocsi parkolására van lehetőség!

2 különálló garázs vásárlási lehetőség az udvarban:

20 m2-es garázs+21 m2-es udvarrész,

36 m2-es garázs+47 m2-es udvarrész.

Biztonság és kényelem:

Beépített riasztó- és kamerarendszer.

Elektromos úszókapu.

Belátás elleni kerítés.

Rendezett, nyugodt környezet.

Közművek:

Víz, csatorna, gáz, lakáson belül.

Finanszírozás:

Otthon Start Program keretében is megvásárolható!
Hitel- és támogatásügyintézésben gyors, soron kívüli segítséget biztosítunk!

Forduljon hozzám bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalúan hasznosítható, különleges ingatlant!

Referencia szám: M319138

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 04.

4 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, földszint