Eladó téglalakás

Mosonmagyaróvár, Steurer József utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

FÖLDSZINTI KERTKAPCSOLATOS AMERIKAI KONYHÁS TÉGLALAKÁS



Mosonmagyaróváron, Steurer József utcában TULAJDONOSTÓL eladó egy 2005-ben épült, négylakásos téglaépítésű társasház földszinti kertkapcsolatos amerikai konyhás lakása.



Ingatlaniroda szolgáltatást nem szeretnék igénybe venni.



Adatok:

- Lakás alapterülete 59,11 m2

- Amerikai konyhás nappali (26,4 m2)

- 2 hálószoba (11,34 m2, 10,35m2)

- Előtér (6,02 m2)

- Fürdőszoba (3,54 m2)

- WC (1,46 m2)-

- Saját elzárt kertrész terasszal (49 m2)

- Kerti csap kialakítva.

- Saját elzárt pincei tároló (7,56 m2)

- Saját murvás autóbeálló (15 m2) kb. 3 méterre, közvetlenül a lakással illetve bejárati ajtóval szemben, a térkövezett társasházi udvar részeként.

- Egyedi gázfűtés (Buderus gázkazán)

- Hűtő-fűtő Klíma (Gree Comfort X Inverteres Split, 2025 júniusban felszerelt)

Kedvező rezsiköltség

- Nagyon jó helység elrendezés



Tudnivalók:

Az ingatlan 20 éve épült, ezért nyilván igény és ízlés szerint kisebb-nagyobb esztétikai felújításra lehet esedékes, de a jelenlegi állapotában is teljesen élhető és jó állapotú. Egy esetleges nagyobb kiadás lehet a gázkazán cseréje.

A jelenlegi egy 2005-ös Buderus turbó kazán, ami igaz problémamentesen működik, de idővel érdemes megfontolni a kondenzációs kazánra történő átállást.

Ez a közös kéményről leválva egyedi gázkémény kiépítésével járna, amely a szomszédos lakásokhoz hasonlóan, több szakemberrel is egyeztetve, tökéletesen kivitelezhető.



A lakás 2013-ban kisebb átalakításon esett át, melyek az alábbiak:

- Egyik szoba bővítése a mellette elhelyezkedő kihasználatlan kamra rovására, amely ezzel teljesen megszűnt, de szükség szerint visszaalakítható.

- Beltéri ajtók cseréje, ami a nem megfelelő szakemberek hiányában sajnos nem lett a legesztétikusabb.

- Bejárati ajtó cseréje.

- Az előtér terméskő falburkolatot kapott.



Műszaki állapot:

- Csak aljzatszigetelt a lakás.

- A lakás fűtését és melegvíz ellátását a fentiekben említett egyedi gázkazán szolgálja radiátoros hőleadással.

- Műanyag nyílászárók, redőnyökkel és rolós szúnyoghálókkal lettek beépítve.

- A pincei tárolók a szomszéd lakás alatt lettek kiépítve.

- A két hálószoba burkolata laminált padló, a többi helység járólap

- Vidanet kábeltv és internet

- A nappali, a kert és az egyik hálószoba DNy-i fekvésű, ezért reggel kevesebb napot kap, viszont délután és este kellemesen világos és meleg. A bejárat, a fürdőszoba és a másik hálószoba pedig ÉK-i fekvésű, így pont fordított a helyzet.



Környék:

Kifejezetten nyugodt, csendes, állatbarát környezet és békés, forgalomtól kieső utca. Jó és problémamentes szomszédok. Az udvari, saját kocsibeállón kívül is van lehetőség a társasház előtt, az utcán parkolni díjmentesen. Óvoda, buszmegálló, vasútállomás, kisbolt, pékség, piac és Duna-part a közelben. Iskola 800 méter, M1 autópálya felhajtó 4,5 km, osztrák határ 16 km.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2025. 11. 07.

3 szobás téglalakások ára Mosonmagyaróváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mosonmagyaróvár, Steurer József utca, földszint