Eladó téglalakás – Gyula

Eladó téglalakás leírása

SOKOLDALÚ INGATLAN ELADÓ GYULÁN, NÉMETVÁROSON!

Gyula – Németváros
63 m²
3 lakásos társasház utcafronti lakása
Irányár: 35.000.000 Ft

OTTHON? IRODA? RENDELŐ? SZÉPSÉGIPARI SZOLGÁLTATÁS?
Ennek az ingatlannak éppen a sokoldalú hasznosíthatóság az egyik legnagyobb előnye!
Gyula kedvelt, jól megközelíthető Németváros városrészén, egy mindössze 3 lakásos társasház utcafronti, közvetlenül az utcáról megközelíthető ingatlanát kínáljuk eladásra.

A 63 m²-es ingatlan elrendezése:
külön hálószoba
hozzá kapcsolódó kádas fürdőszoba
előtér, folyosó és közlekedő
külön WC
tágas konyha–étkező
egy további külön szoba
ehhez kapcsolódó zuhanyzós fürdőszoba

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT!
megújult villamos hálózat
új gázkazán és fűtési rendszer
3,5 kW-os klíma
új burkolatok és belső felületek
5 cm-es szigetelés
megújult tetőhéjazat, új cserepekkel és cseréplécekkel

EGY INGATLAN – TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG!
A közvetlen utcai bejárat, a két külön szoba és a két fürdőszoba miatt az ingatlan adottságai nemcsak lakhatásra, hanem akár szolgáltatási vagy vállalkozási célra is kifejezetten kedvezőek. ????
fodrászat
manikűr, pedikűr
kozmetika, szépségápolás
rendelő vagy egyéb szolgáltatás
iroda, ügyfélfogadó
oktatási vagy tanácsadói tevékenység

Lakásként elsősorban fiatal pároknak, idősebb házaspárnak vagy olyan családnak lehet ideális, akiknek nincs szükségük jelentős tárolókapacitásra. Az ingatlanhoz ugyanis külön saját tároló nem tartozik.
A társasház közös használatú, kb. 40 m²-es szárazkapubejárójában lehetőség nyílhat kerékpárok és kisebb használati tárgyak elhelyezésére.

PARKOLÁS: az ingatlan előtt, illetve a környező közterületeken megoldható.

ELHELYEZKEDÉSE KIFEJEZETTEN KEDVEZŐ!

buszmegálló közvetlenül az ingatlan előtt
üzletek és szolgáltatások kb. 10 perces sétával elérhetők
Gyula belvárosa is könnyen és gyorsan megközelíthető

Ha olyan ingatlant keresel, amely nemcsak otthonként, hanem akár vállalkozásod új helyszíneként is jól működhet, ezt érdemes személyesen is megnézni!

IRÁNYÁR: 35.000.000 Ft

Érdeklődni:
Rotár Marianna
***************
MileStone Ingatlaniroda
************************⁠

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27.

3 szobás téglalakások ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, földszint