Eladó téglalakás

Győr

Eladó téglalakás leírása

Győrménfőcsanak rendezett, jól megközelíthető, csendes utcájában kínáljuk eladásra ezt a 662 m²-es telken elhelyezkedő, négylakásos társasház első emeletén található, tetőtér kialakítású, 74 m² nettó (82 m² bruttó) alapterületű, 3 szoba + étkező-konyha-nappali elrendezésű ingatlant, 6 m²-es erkéllyel, az udvarban fedett gépjárműbeállóval és zárt tárolóval.

Nézze meg a videót is! https://www.youtube.com/watch?v=vKn9JUghllk&t=19s

Az elosztás tudatosan megtervezett, jól hasznosítható tereket kínál: előszoba és közlekedő, külön gardróbszoba, szülői háló, gyerekszoba, nagyméretű fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, egy önálló háztartási helyiség, ahol a gépészet, mosó- és szárítógép is helyet kapott, valamint a központi tér, ami egy közel 30 m²-es, amerikai konyhás nappali–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll az erkéllyel.
Az épület 38 cm vastag homlokzati falazattal készült, szigetelt. A fűtésről kombinált gázkazán gondoskodik padlófűtésen keresztül, kiegészítve radiátoros hőleadással a szobákban.A tulajdonos az előző évben új kombi gázkazánt vásárolt, melyhez új, Schiedel rendszerű kémény került kiépítésre.
A komfortot tovább növeli egy fatüzelésű kandalló.
A nyílászárók egyedi gyártásúak: fa belső ajtók, hőszigetelt külső műanyag nyílászárók, valamint fa szerkezetű, szigetelt tetőtéri ablakok.
A burkolatok szintén a minőséget képviselik: a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat, a teraszon pedig fagyálló kerámia található.
Az ingatlanhoz egy fedett gépkocsibeálló és egy zárt tároló is tartozik.
Befektetési szempontból fontos információ:
Az ingatlan a tulajdoni lapon irodaként szerepel, így lakossági jelzáloghitel nem vehető rá igénybe.
Ugyanakkor kiválóan alkalmas irodai, rendelői, székhely- vagy bérbeadási célra, valamint hosszú távú értéktartó befektetésnek.
Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik minőségi kivitelezést, átgondolt térszervezést és stabil befektetési potenciált keresnek.
Az M1-es autópálya 3 perc alatt, a Belváros 5-10 perc alatt érhető el.
Közelben óvoda, iskola, sportolási és bevásárlási lehetőség.
IRÁNYÁR: 59.900.000.-Ft
Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintéshez időpontért HÍVJON BIZALOMMAL!
+36 70 63 58 661
Nézzük meg együtt, MERT ÉRDEMES!
Hívjon a hét bármely napján!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 01. 29.

4 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr