Eladó téglalakás

Esztergom, Szalézi út 13/B, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok Esztergomban a Szalézi lakóparkban egy 76 négyzetméteres, kíváló elrendezésű társasházi lakást. Az ingatlan az átgondolt alaprajzának köszönhetően rendkívül jól élhető, így ideális választás lehet pároknak, családoknak, de nagyszerű elhelyezkedése miatt akár befektetési célra is tökéletes döntés. A lakás nyugati tájolású, ennek köszönhetően világos és napfényes.

A tágas lakótérben három külön nyíló szoba található, amelyek biztosítják a családtagok számára a privát szférát. A mindennapi kényelmet egy barátságos konyha és egy abból nyíló étkező szolgálja, emellett a lakásban egy modern zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba, egy teljesen különálló WC, egy praktikus kamra, valamint egy tágas előszoba és közlekedő is helyet kapott. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye egy plusz nyitott, 6,4 négyzetméteres helyiség, amelyet az új tulajdonos igény szerint akár könnyedén félszobává vagy gardróbbá is alakíthat.
A leendő tulajdonos kényelmét szolgálja, hogy a vételár részét képezi a beépített konyhabútor a gázfőzőlappal, a beépített villanysütővel és a mosogatógéppel együtt, ráadásul a hűtő, a beépített szekrények és a praktikus gardróbszekrény( a képeken latható bútorok) is az ingatlanban maradnak.
A lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező, hiszen a társasház külső szigetelést kapott, ami télen és nyáron egyaránt biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet, miközben minimalizálja a rezsit. A lakásban már modern réz villanyvezetékek találhatók, a gazdaságos fűtésről és a melegvízről pedig egy körülbelül egyéves kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A lakás korszerű műanyag nagyméretű nyílászárókkal felszerelt, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is el vannak látva, valamint a bejárati ajtó cseréje is megtörtént. A lakásban két darab klíma is található, amelyek biztosítják a kellemes hőmérsékletet.(az egyik egység jelenleg nem működik, így az javításra vagy karbantartásra szorul)

Az otthon a társasház negyedik emeletén helyezkedik el, aminek nagy előnye, hogy nincs felső szomszéd, így garantált a csend és a zavartalan pihenés. A lépcsőház előtt egy gondosan karbantartott, parkosított virágos kert fogadja a lakókat, ami tovább növeli az ingatlan kellemes hangulatát és esztétikai értékét. Maga a lakóközösség csendes, kulturált és kifejezetten barátságos, így a környezet abszolút biztonságos és családias.
A környék infrastruktúrája egyszerűen tökéletes, hiszen szinte minden egy karnyújtásnyira található. A közvetlen közelben elérhető buszmegálló, Spar élelmiszerüzlet és gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda is, így a mindennapi ügyintézés rendkívül gyorsan megoldható. A kisgyermekes családok számára pedig hatalmas örömet jelenthet a lakópark mellett elhelyezkedő, zárt kerítéssel teljesen körbevett nagy játszótér, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak. Ingyenes parkolási lehetőség közvetlen a társasház előtt.
Az ingatlant jelenleg nem lakják, így azonnal költözhető. Ha egy igazán otthonos, alacsony fenntartású és kiváló adottságokkal rendelkező lakást keres Esztergomban, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 08. Utoljára módosítva: 2026. 07. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Szalézi út 13/B, 4. emelet