Eladó téglalakás – Budapest, XXII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Nagytétény kedvelt, nyugodt részén nappali + 2 szobás, erkélyes lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi Budapest XXII. kerületében, Nagytétény városrészben a Bartók Béla lakótelepen egy nappali + 2 szobás, külön konyhás lakás, szigetelt épületben. Amennyiben egy jó elosztású, zöldre néző otthont keres, emberi léptékű, családias környezetben, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg.

LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:
- Első emeleti, 55 m2-es lakótérrel + 4 m2-es erkéllyel rendelkező, jó elosztású, gondozott ingatlan.
- Felosztása: előszoba, közlekedő, erkélyes nappali, 2 szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön WC, tároló.
- 2010 körül volt a lakás utolsó felújítása.
- A kényelmes méretű nappali és erkély tájolása keleti, ablaka hangulatos zöld területre néz, a szoba már a reggeli órákban napos.
- Az erkélyre a nagyobb hálószobából is van közvetlen kijárat.
- A fürdőszoba zuhanyzós, a toalett külön helyiségben van.
- A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik a tárolást és emellett egy közlekedőből nyíló külön tároló is rendelkezésre áll.
- A külső nyílászárók műanyagok, hőszigetelő üvegezéssel.
- Fűtését gázkonvektor, a hűtést a nappaliban klíma biztosítja.
- Közös költség 18 000 Ft, a panelprogram költségeivel emelten 35 000 Ft havonta.
- Közös tároló is tartozik a lakáshoz.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:
- 4 emeletes, jó állapotú, gondozott, lift nélküli épület.
- 2020-ban a panelprogram keretein belül újult meg, szigetelést is kapott.
- A lépcsőház tiszta és rendezett.
- A kis létszámú lakóközösség csendes, vegyes korosztály.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XXII. kerülete, Nagytétény, Bartók Béla úti lakótelep.
- A budai oldal nyugodt, zöld, kertvárosias lakókörnyezete, családosok által nagyon kedvelt, jól ellátott terület.
- A lakótelepet nagyrészt zöldövezeti, 4 szintes, csúsztatott zsalus vagy panel, szigetelt társasházak alkotják, amik jellemzően erkélyesek és jó elosztásúak.
- A házak között rengeteg a gondozott zöldfelület, a fák és a parkok, így a lakótelep szinte egybeolvad a Nagytétényre jellemző családi házas, kertvárosi miliővel.
- Bár a belvárostól távolabb esik a tömegközlekedés logisztikailag kifejezetten jó, a legközelebbi buszmegálló a lakástól 3 perc sétatávolság.
- Az 5 percre lévő vasútállomásról (Nagytétény-Diósd) a vonatok 20 perc alatt bent vannak a Déli pályaudvaron vagy Kelenföldön, ahonnan a metró elérhető.
- A BKK buszjáratok szintén gyorsan összekötik a lakótelepet a Campona bevásárlóközponttal és a kerület központjával.
- Autóval 15 percen belül elérhető a belváros.
- Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelők, parkok gyalogosan pár perc alatt elérhetők.
- Szolgáltatásokkal és bevásárlási lehetőségekkel jól ellátott környék, a Campona közelsége nagy előny a mindennapok szempontjából.
- Természetkedvelőknek hatalmas előny, hogy a Duna-part és a kerékpárút sétatávolságra található, kiváló helyszín kikapcsolódáshoz, sportoláshoz.
- A játszóterek és parkok biztonságosak, így kisgyerekes családoknak vagy az idősebb korosztálynak is ideális, csendes menedék a pesti nyüzsgés után.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ –
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Tökéletes otthon lehet 1 gyermekes családok számára, de azoknak is kiváló választás, akik a plusz szobát dolgozóként vagy vendégszobaként szeretnék használni, vagy kiadásra keresnek problémamentes, jó adottságú lakást.

További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Nagytétény, 1. emelet