Eladó téglalakás

Budapest, XXII. kerület, Budafok, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTTEL A XXII. KERÜLETBEN

Budapest XXII. kerületének kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy új építésű, belső kétszintes ikerházi lakást, amely saját utcafronti bejárattal és közel 300 m²-es saját kerttel rendelkezik. Az ingatlanhoz 13 m²-es terasz, valamint a saját udvaron belül két gépkocsi számára kialakított, térkövezett felszíni parkoló is tartozik.

A nettó 94,07 m²-es otthon praktikus és családbarát elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A földszinten egy 18,26 m²-es, világos nappali, a hozzá kapcsolódó konyha-étkező, valamint előszoba kapott helyet. Ezen a szinten található továbbá egy háztartási helyiséggel kialakított fürdőszoba és egy külön WC. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 13 m²-es teraszra, ahonnan a saját kert is könnyedén megközelíthető, így a tavaszi és nyári időszakban a kertkapcsolatos élettér a mindennapok kellemes része lehet.

Az emelet a család privát életterének kialakítására szolgál. Három különálló, jól bútorozható szoba, egy 6,72 m²-es fürdőszoba, valamint egy előtér biztosítja a kényelmes használatot. A három hálószoba megfelelő méretű ahhoz, hogy akár hálószobaként, akár gyermek-, dolgozó- vagy vendégszobaként is kialakítható legyen.

Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal épül. A beton alapozásra készülő épület tégla főfalakkal és 15 cm vastag dryvit hőszigeteléssel rendelkezik. A külső nyílászárók háromrétegű, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek, kívül antracit, belül fehér színben. Az elektromos redőnyök kialakításához szükséges előkészítés szintén rendelkezésre áll.

A fűtésről egy 8 kW teljesítményű Fischer hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely az egész ingatlanban padlófűtésen keresztül biztosítja az egyenletes hőérzetet. A korszerű gépészet, a megfelelő hőszigetelés és a háromrétegű nyílászárók egyaránt a gazdaságos és komfortos fenntarthatóságot szolgálják.

Külön előnyt jelent, hogy az ingatlan igény szerinti befejezéssel készül, így a leendő tulajdonos bizonyos részleteket saját ízlésének megfelelően választhat ki. A hideg- és melegburkolatok 4.500 Ft/m² értékhatárig, a beltéri ajtók pedig 40.000 Ft/db értékhatárig választhatók. Az ár tartalmazza a kamera- és riasztórendszer előkészítését, míg olyan további extrák, mint az elektromos redőny, szúnyogháló vagy a „H” tarifa kialakítása, felár ellenében kérhetők.

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők. A közelben buszmegálló, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség található, emellett orvosi rendelő és gyógyszertár is könnyen megközelíthető. A jó infrastruktúra mellett a saját kert és az önálló utcafronti bejárat kellemes, családias életkörnyezetet biztosít.

A beruházást megbízható, tőkeerős beruházó valósítja meg, számos referencia ingatlannal. A várható átadás 2027 februárja.

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik új építésű, korszerű és energiatakarékos otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a saját kert, a kertkapcsolat, az önálló bejárat és a két gépkocsi kényelmes elhelyezése.

Amennyiben hitelre van szüksége, bankfüggetlen hiteltanácsadónk díjmentesen áll rendelkezésére, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget.

További információért, alaprajzért, műszaki tartalomért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, 2. emelet