Eladó téglalakás

Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, 7. emelet

Eladó téglalakás leírása

BIRTOKBAVÉTEL: 2026. OKTÓBER

PARKOSÍTOTT KÖRNYEZETBEN, FEJLETT TÁRSASHÁZBAN, RENDSZERESEN KARBANTARTOTT, 1+1 SZOBÁS PANELLAKÁS ELADÓ CSEPEL-BELVÁROSBAN (XXI. ker.)!

MEGTEKINTÉS CSAK ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN LEHETSÉGES!

A 2 LIFTTEL is rendelkező 10 emeletes társasházban található 7. EMELETI ingatlan ALAPTERÜLETE 46 M2.
A lakás rendszeresen karbantartott, a kialakítások során Tulajdonosok gondoskodtak a PRAKTIKUS BEÉPÍTÉSEKRŐL, ideértve többek között a pakolóhelyek kialakítását, GARDRÓB építését, és a csepegtető tálcás konyhabútorok telepítését is.
A HŐSZIGETELŐ, alumínium REDŐNYÖKKEL ellátott ablakok a NYUGATI oldalon találhatóak, így a HELYISÉGEK VILÁGOSAK. Kitekintve BUDAFOKOT és a BUDAI HEGYEKET is látjuk.

FIGYELEM!
NINCS ERKÉLY és TÁROLÓ NEM JÁR a lakáshoz, utóbbira BÉRLÉSI IGÉNYT lehet benyújtani, amennyiben szükséges.

Az ingatlan ELHELYEZKEDÉSE FREKVENTÁLT, akár gyalogosan is gyorsan elérhető minden, a hétköznapi élethez szükséges üzlet és intézmény, továbbá éttermek, sportolási lehetőségek, műhelyek, stb. is megtalálhatók.

PARKOLNI a ház körül, INGYENESEN lehetséges.
A BUSZMEGÁLLÓ és a HÉV MEGÁLLÓ ~5-10 perc alatt GYALOGOSAN elérhetők.

MŰSZAKI ADATOK:
- FŰTÉS: távfűtés, központi elosztással, lakáson belüli hőfokszabályzókkal
- EGYEDI MÉRŐK: rádiósok (távoli leolvasás)
- HŰTÉS: klíma (hűtő-fűtő)
- MELEG VÍZ: távfűtés
- VÍZHÁLÓZAT: rézcső (2003)
- VÍZÓRA: rádiós (távoli leolvasás)
- VILLANYHÁLÓZAT: rézvezeték, 1x25A (2003)
- SZERKEZET: panel
- SZIGETELÉS: 8 cm homlokzati
- NYÍLÁSZÁRÓK: műanyag, hőszigetelő, 2 rétegű
- REDŐNYÖK: alumínium, hőszigetelő
- BEJÁRATI AJTÓ: 3 pontos fa ajtó
- BURKOLATOK: 2003-as járólapok és 2017-es parketták
- TV/INTERNET: koax

FŐBB REZSI KÖLTSÉGEK (FOGYASZTÁSFÜGGŐ!) (2 SZEMÉLYRE):
- GÁZ: 3000 Ft/negyedév átalánydíj (csak főzőlapra) (gáztűzhely elhelyezése bejelentés-köteles!)
- KÖZÖS KÖLTSÉG: 20.200 Ft/hó (megtakarítást és biztosítást is tartalmazza)
- EGYÉB: 4.000 Ft/hó közös szemétszállítás, közös csatorna- és vízdíj

A TÁRSASHÁZ ANYAGI HELYZETE KIEGYENSÚLYOZOTT és JELENTŐS MEGTAKARÍTÁSSAL RENDELKEZIK!
Az elmúlt ~8-10 ÉVBEN az alábbi TÁRSASHÁZI FELÚJÍTÁSOK és KARBANTARTÁSOK történtek:
- felszálló vízvezeték cseréje
- csatornarendszer korszerűsítése
- lépcsőházban és a folyosókon burkolatcsere, világítások korszerűsítése, festés
- postaládacsere
- új liftek beépítése
- házi hőközpont korszerűsítése
- további egyéb gépészeti felújítások, karbantartások

AZ INGATLAN TEHERMENTES!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, 7. emelet