Eladó téglalakás

Budapest, XX. kerület, Gubacs, Zamárdi utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó felújított, világos, 2. emeleti lakás, a Zamárdi utcában, pár száz méterre a Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdőtöl és a megújult Duna sétánytól, amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt: parkosított környezet, játszótér, szabadtéri edzőpark, vendéglátóhelyek és közvetlen vízparti sétaút várja az itt élőket.

Ha egy azonnal költözhető, folyamatosan felújított, praktikus elrendezésű otthont vagy befektetést keres jó környéken, akkor ez a lakás remek választás lehet! Manapság Budapesten, nagyon kevés garzonlakás van a piacon ebben az árban, ami emeleti, utcai nézetű és külön helyrajzi számmal rendelkezik és tartozik hozzá egy külön tároló is.

Íme, 8 nyomós érv, miért érdemes ezt választania:

- 5% éves hozam a bérbeadásból
- Csendes, zöldövezeti és folyamatosan fejlődő környék
- Felújított műszaki állapot – Villanyvezetékek cserélve, konvektor csere
- Új nyílászárók – Műanyag ablakok és új bejárati ajtó
- Friss burkolatok – Fürdőszobában, konyhában és az előtérben 2025-ben lerakott járólap
- Megújult fürdő – Új szaniterek 2026 februárjában kerültek cserére (Wc csésze, bojler)
- Saját tároló – 4 m²-es zárt pincehelyiség tartozik a lakáshoz
- Mosógép a vételár részét képezi

A 16 m2-es lakás, egy rendezett társasház 2. emeletén található. A lakás rendezett, világos és praktikus. A felújításoknak köszönhetően nem kell azonnali költségekkel számolnia. Az otthon melegét a gázkonvektor biztosítja, a korszerű nyílászárók pedig hozzájárulnak az energiatakarékossághoz.
A közös költség: 7.300 ft - villany 2-3.000 ft – gáz (általány) 4.000 ft és a víz 2.000 ft ez azt jelenti, hogy havi 15-20.000 ft fedezi ezt a költséget.

Lokáció, ami valóban számít. Miért is? A lakástól mindössze pár száz méterre található a megújult Duna sétány, amely a pesterzsébeti strandtól a sporttelepekig húzódó, mintegy 600 méteres, rendezett partszakasz. A közvetlen Duna-parti park kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra és aktív pihenésre egyaránt: modern vizes játszótér, szabadtéri edzőpark, közösségi kert, valamint hangulatos sétány várja az itt élőket. A terület ideális sportolásra, sétára vagy családi programokra, miközben vendéglátóhelyek, pihenőzónák és vízisport-lehetőségek is rendelkezésre állnak.

A környék kiváló ellátottságú, minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira:
• BENU gyógyszertár a közelben
• Több vegyesbolt a közvetlen környezetben
• Fagyizó pár perc sétára
• Háziorvosi rendelő a közelben
• Edzőterem szintén a közelben

Kinek ajánlom?
Első lakásvásárlóknak
Egyedülállóknak vagy pároknak
Befektetőknek (könnyen kiadható elhelyezkedés)
Akik felújított, azonnal költözhető lakást keresnek

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Az ilyen állapotú, jól elhelyezkedő lakások gyorsan gazdára találnak, mivel teljesen különálló helyrajzi számmal rendelkezik és emeleti lakás. Ez a Budapest XX. kerületében, a Zamárdi utcában található lakás ideális mind saját célra, mind befektetésnek.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 16.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Gubacs, Zamárdi utca, 2. emelet