Eladó téglalakás – Budapest, XVIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

IGÉNYESEN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A XVIII. KERÜLETBEN!

Budapest XVIII. kerületében, a közkedvelt Szent-Lőrinc lakótelepen, a csendes és zöldellő Kolozsvár utcában eladó egy 3. emeleti, 53 m²-es, 2 szobás, erkélyes, Déli fekvésű, teljes körűen felújított lakás egy kívülről szigetelt társasházban.

Főbb paraméterek:
- Alapterület: 51 m² + 4 m² erkély
- Szobák: 2 külön nyíló, világos szoba
- Emelet: 3. emelet
- Tájolás: Déli fekvés (egész nap benyújtózik a napfény)
- Épület: Szigetelt, tiszta, rendezett, gondozott társasház
- Tároló: 2 m²-es saját zárt tároló + közös tárolóhelyiség kerékpárok, rollerek részére

Műszaki és esztétikai tartalom:
- Gépészet: Teljesen új elektromos hálózat és vízvezeték-rendszer.
- Nyílászárók: Prémium minőségű, 2 rétegű fehér REHAU műanyag ablakok és új, fehér SECDOOR biztonsági bejárati ajtó.
- Klíma és fűtés: Modern hűtő-fűtő klíma, gázkonvektoros fűtés, a meleg vizet új villanybojler biztosítja.
- Burkolatok: Az előszobában, a WC-ben és a fürdőszobában elegáns TOSSA Beige hidegburkolat található (a vizes helyiségekben 210 cm magasságig csempézve). A szobákban prémium, 10 mm vastag német EGGER laminált parketta fekszik "Lausanne Oak" (tölgy) színben.

Fenntartási költségek:
- Közös költség: 25.000 Ft/hó
- Átlagos rezsi: kb. 15.000 Ft/hó
- Környék és infrastruktúra:
A lakás egy kifejezetten csendes, fák árnyékában lévő, zöldövezeti utcában található. A közvetlen közelben óvoda, iskola, piac és számos bevásárlási lehetőség elérhető. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, a belváros könnyen és gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, a felújításnak köszönhetően azonnal költözhető vagy azonnal bérbe adható.

Jogi háttér - Kedvezményes ÜGYVÉDI munkadíj:
Igény esetén: A zökkenőmentes adásvételt és a kedvezményes díjszabást állandó ÜGYVÉD partnerünk biztosítja ügyfeleink számára.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 3. emelet