Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Világos, alacsony fenntartású lakás eladó a Halmi-erdő közelében

Ha fontos Önnek a zöld környezet, de nem szeretne lemondani a kiváló infrastruktúráról sem, ez a modern hangulatú, 2. emeleti ingatlan remek választás lehet.

Az épület környéke, a lakótelep kifejezetten rendezett; gondozott parkok, sétányok, új játszóterek és kutyafuttatók találhatók a közvetlen közelben.

Közlekedés és ingázás:
A legközelebbi buszmegálló mindössze 50 méterre található, a városközpont könnyen elérhető, és az autópálya-felhajtó is gyorsan megközelíthető autóval.

Helyi szolgáltatások:
Nem kell messzire menni a napi ügyintézéshez; a lakótelepen belül óvoda és iskola is működik, a bevásárlást pedig a közeli Lidl, Aldi, Spar és DM könnyíti meg.

Természet és sport:
A Halmi-erdő sétatávolságra fekszik, így a hétvégi kikapcsolódás vagy a mindennapi sportolás közvetlenül a házból indulva megoldható.

Mit érdemes tudni a lakásról és a rezsiről?
Az ingatlan kiváló elosztású, kifejezetten napfényes, tágas terekkel rendelkezik, így ideális első otthonnak vagy fiatal pároknak, de elhelyezkedése miatt befektetésnek, bérbeadásra is azonnal alkalmas.

Korszerűsített fűtés:
A társasház egyedi fűtésrendszert kapott, a lakásban pedig saját gáz-cirkó kazán üzemel. Ennek és a külső hőszigetelésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak és jól tervezhetők.

Nyári felszereltség:
A melegebb hónapokban beépített klíma biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet, az ablakokat pedig szúnyoghálóval szerelték fel.

Jogi helyzet:
Az ingatlan 1/1 arányú tulajdonban van, teher- és hitelmentes, így a költözés vagy a banki hitelügyintézés gördülékenyen, azonnal indítható.

Az épület előnyei és a tárolás:
A pénzügyileg stabil lakóközösségnek köszönhetően a társasház az elmúlt években komoly felújításokon esett át, amelyek során a nyílászárókat is modern darabokra cserélték.

Saját és közös tárolók:
A vételár részét képezi egy 3,6 m²-es saját alagsori tároló. Emellett a földszinten közös bicikli- és babakocsi-tároló is igénybe vehető.

Parkolás:
A ház előtti parkolóövezetben a megállás teljesen ingyenes.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Az ügylet teljes folyamatát megbízható szakmai háttér kíséri: igény esetén díjmentes hiteltanácsadói, továbbá tapasztalt ügyvédi partnerkapcsolataink is rendelkezésre állnak.

Amennyiben vásárlás előtt saját ingatlana értékesítésén gondolkodik, keressen bizalommal! Egy pontos piaci pozicionálással és átgondolt értékesítési stratégiával sok esetben jelentős különbség érhető el az eredményben.

----------------------------
Do not hesitate to get in touch with me for details and for a site inspection in English / German / Italian.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK033769

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 31.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 2. emelet