Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, Liptáktelep, Darányi Ignác utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok Budapest XVIII. kerület, Liptáktelep részén egy 56 m²-es, nappali + 1 külön nyíló hálószobás, modern elrendezésű, világos, frissen festett lakást, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban.

Ha olyan otthont keres, ahová gyakorlatilag csak költözni kell, miközben a környék infrastruktúrája, a lakás állapota és a társasház háttere is megbízható, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

A lakás 2. emeleten található, elrendezése rendkívül praktikus. Az előszobából külön nyílik a fürdőszoba, a kamra és a hálószoba, míg a tágas, amerikai konyhás nappali a lakás központi tere. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás világos, kellemes hangulatú, a külön nyíló hálószoba pedig ideális hálónak, dolgozószobának vagy akár gyerekszobának is. Az ingatlan egyik ritka előnye a külön kamra, amely extra tárolási lehetőséget biztosít, így a lakás könnyebben rendben tartható, és a mindennapi használat során is sokkal praktikusabb.

Az ingatlan frissen festett állapotban várja új tulajdonosát, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

A lakás főbb jellemzői:
– 56 m² alapterület
– amerikai konyhás nappali + 1 külön nyíló hálószoba
– külön kamra
– világos, modern elrendezés
– frissen festett állapot
– hűtő-fűtő klíma
– házközponti fűtés egyedi méréssel
– riasztóberendezés
– saját vízórák
– alacsonyan tartható, jól tervezhető rezsi
– rendezett, folyamatosan karbantartott társasház
– saját parkolási lehetőség

A házközponti fűtés egyedi mérővel működik, így mindenki a saját fogyasztása alapján fizet. A hűtő-fűtő klíma nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít, de átmeneti időszakban akár önálló fűtésre is alkalmas.
A lakás biztonságáról riasztó gondoskodik, a társasházhoz tartozó parkoló pedig nagy előny a környéken. A parkoló használati díja személyautó esetében 11.000 Ft/hó, motorkerékpár esetében 5.000 Ft/hó.

A havi fenntartási költségek kedvezően alakulnak:
– közös költség: 19.695 Ft/hó
– szemétszállítás: 2.095 Ft/hó
– víz- és fűtési előleg: egyedi fogyasztás alapján fizetendő, 500 Ft/hó alapdíj mellett
– villanyfogyasztás külön, az MVM felé fizetendő
– vízdíj saját vízórák alapján, közvetlenül a Fővárosi Vízművek felé fizetendő

A társasház egyik legnagyobb előnye a tudatos, előrelátó lakóközösség és a folyamatos karbantartás. A rezsicsökkentésből származó megtakarításokat a közösség minden évben az üzemeltetési számlán hagyja, és az épület állapotának javítására fordítja.
Ennek köszönhetően az elmúlt években több jelentős beruházás is megvalósult:
– 2020-ban kazánház-korszerűsítés és kéményfelújítás történt
– 2024-ben lambériázás, csatornarendszer-javítás és bádogozási munkák készültek el
– 2025 áprilisában megkezdődött a lépcsőház aulájának javítása és festése
– 2025 végén a lakóközösség rendkívüli befizetéssel finanszírozta a tetőn lévő esőelvezető rendszer teljes átalakítását, valamint a szükséges zsindelyjavításokat
– a munkák 2025 decemberében indultak és 2026 februárjában fejeződtek be, a kivitelező 3 év garanciájával

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára található villamos- és buszmegálló, így az M3-as metró gyorsan és kényelmesen elérhető. A közelben iskola, óvoda, szupermarket, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint számos szolgáltatás – fodrászat, kozmetika, szolárium – is megtalálható.
Liptáktelep a XVIII. kerület egyik kedvelt, jól ellátott része, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a jó közlekedés egyszerre adott.

Ez az ingatlan kiváló választás annak, aki egy jó állapotú, világos, könnyen fenntartható lakást keres egy stabil háttérrel rendelkező társasházban, de befektetésként is remek lehetőség, hiszen elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható.

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!! SEGÍTÜNK ÁLMAI OTTHONÁHOZ JUTNI – INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS, CSOK PLUSZ, OTTHON START ÉS MUNKÁSHITEL ÜGYINTÉZÉS, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!! AMENNYIBE ÖN IS EL SZERETNÉ ADNI INGATLANÁT, KERESSEN BIZALOMMAL ÉS EGY INGYENES KONZULTÁCIÓ ALATT ÁTBESZÉLJÜK AZ EZZEL KAPCSOLATOS LEHETŐSÉGEKET.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Liptáktelep, Darányi Ignác utca, 2. emelet