Eladó téglalakás – Budapest, XVI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok Budapest XVI. kerületben Mátyásföldön egy 74 m²-es, 4 szobás lakást + 16 m² panorámás TERASSZAL, GARÁZZSAL és saját tárolóval.

„Az otthon értékét nem a falak adják, hanem az a minőség, amit minden nap hozzátesz az életéhez.”
Ez a lakás pontosan ezt nyújtja: fényt, teret, nyugalmat és azt a kertvárosi életérzést, amiért olyan sokan választják Mátyásföldet.


FÉNY, PANORÁMA, SZABADSÁG
A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívüli világosság.
A nagy ablakfelületeken egész nap árad be a természetes fény, a felsőemeleti kialakítás pedig különleges térérzetet ad.
A nappaliból és a szobákból a tekintet nem egy szomszéd falába ütközik.
A 16 m²-es teraszról nyitott, zöld panoráma tárul elénk, amelyet a környék alacsony beépítettsége hosszú távon is megőriz.
Reggeli kávé a teraszon. Nyári vacsora a naplementében. Egy kis szabadság minden nap.

A LAKÁS
•74 m² nettó alapterület
•tetőtéri kialakítás miatt kb. 85 m²-es térérzet
•nappali + 3 külön nyíló hálószoba
•amerikai konyha étkezővel
•sarokkádas fürdőszoba
•külön WC
•előszoba
•közlekedő
•16 m² panorámás terasz
Négy külön szoba ilyen méretkategóriában ritka érték a piacon.
Helyiségek
előszoba 4.58 m²
wc 0.5 m²
konyha-étkező 10 m²
nappali 20 m²
hálószoba 11.5 m²
hálószoba 10 m²
hálószoba 10 m²
fürdőszoba-wc 5.64 m²
közlekedő 2 m²
erkély 16 m²


SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓ
A lakáshoz tartozik:
•21 m²-es önálló, zárható garázs saját helyrajzi számon
•3,5 m²-es külön tároló
Aki ma Budapesten saját garázst kap a lakás mellé, az valójában két ingatlant vásárol.

KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, NYUGODT KÖRNYEZET
A társasház mindössze:
•6 lakásos
•fiatalos, rendezett közösség
•rendszeresen karbantartott kert
•külső közös képviselet
•nyugodt, kulturált lakók
Közös használatú kert játszótéri elemekkel.
Nem egy százlakásos lakópark. Egy emberléptékű közösség.

MŰSZAKI TARTALOM
A jelenlegi tulajdonosok folyamatosan karbantartották az ingatlant:
•Bosch kondenzációs kazán (2020)
•teljes kéménybélelés
•külön villanyóra
•külön gázóra
•külön vízóra
•kiépített riasztórendszer
•klíma
•Velux tetőablakok árnyékolóval
•műanyag hőszigetelt nyílászárók
•faparkettás hálószobák
•külön vízóra
•kaputelefon

MÁTYÁSFÖLD – BUDAPEST EGYIK LEGÉLHETŐBB KERTVÁROSA
Vannak városrészek, amelyek csak lakóhelyek.
És vannak olyanok, ahol az emberek hosszú évekre berendezkednek.
Mátyásföld pontosan ilyen.
•csendes, fás utcák
•családbarát környezet
•biztonságos lakóövezet
•kiváló közlekedés
•zöld környezet minden irányban
Itt a gyerekek még biciklivel járnak a barátaikhoz, és a szomszédok ismerik egymást.


KÖZLEKEDÉS – A BELVÁROS MEGLEPŐEN KÖZEL
•HÉV és buszmegálló kb. 5 perc séta
•Örs vezér tere 4 HÉV megálló
•Árkád, IKEA, Sugár gyorsan elérhető
•M0 és M3 autóval könnyen megközelíthető
A kertvárosi nyugalom itt nem jelent elszigeteltséget.

KINEK AJÁNLJUK?
Családoknak
Akik szeretnének külön szobát minden gyermeknek, biztonságos környezetben.
Fiatal pároknak
Akik hosszú távra keresnek első komoly otthont.
Home office-ban dolgozóknak
Akik értékelik a csendet, a fényt és a zöld környezetet.
Befektetőknek
Akik garázzsal, tárolóval rendelkező, könnyen kiadható lakást keresnek.


További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Mátyásföld, 2. emelet