Eladó téglalakás

Budapest, XVI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

117 m²-es, kétszintes kertkapcsolatos lakás + 17,25 m²-es garázs + autóbeálló + 160 m² saját kert – Rákosszentmihályon

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Rákosszentmihály csendes, új építésű házakkal övezett utcájában kínálok megvételre egy kiváló állapotú, átgondolt elosztású, kétszintes, kertkapcsolatos lakást egy mindössze 4 lakásos, kulturált társasházban.

A 117 m² alapterületű, földszinti elhelyezkedésű ingatlan ideális választás családok számára, illetve mindazoknak, akik tágas tereket, nyugalmat és saját kertkapcsolatot keresnek.

Az ingatlan főbb jellemzői
- Lakás alapterülete: 117 m²
- Fedett terasz: 13,8 m²
- Saját, kizárólagos használatú kert: 160 m²
- Önálló garázs: 17,25 m² (kötelezően megvásárolandó: 10.000.000 Ft)
- További autóbeálló a kertben
- Kétszintes, praktikus elosztás

Elrendezés
Földszint:
- A lakásba lépve egy tágas előtér fogadja a lakókat, ahonnan az alábbi helyiségek nyílnak:
- külön nyíló szoba
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és ablakkal
- lépcső alatti nagyméretű tároló
- amerikai konyhás, rendkívül tágas nappali
- A nappali délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, és közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal, valamint a privát kerttel, amely ideális helyszíne a pihenésnek és a családi együttléteknek.

Emelet:
- A nappaliból induló lépcső vezet a felső szintre, ahol egy közlekedőből nyílnak:
- 2 külön nyíló hálószoba
- beépített IKEA gardróbszoba
- kádas fürdőszoba WC-vel és ablakkal, itt kapott helyet a Bosch gázcirkó kazán is

Műszaki tartalom és felszereltség
Az ingatlan minőségi anyagok felhasználásával épült, a jelenlegi tulajdonosok kb. 5–6 éve lakják, folyamatosan karbantartott, kiforrott állapotban van.
- 3 rétegű korszerű nyílászárók
- 3 fázisú elektromos hálózat (1x32A + 2x16A)
- Bosch gázcirkó (padlófűtés, szobákban radiátorok)
- mindkét szinten klímaberendezés
- redőny és szúnyogháló minden nyílászárón (nappaliban elektromos redőny)
- elektromos árnyékoló a terasz felett
- biztonsági bejárati ajtó
- riasztórendszer (külön vezérelhető szintek, garázs és kerti tároló)
- fűtött garázs radiátorral

A vételár részét képezik a beépített bútorok és gépek, egyéb berendezések külön megállapodás tárgyát képezik.

Kültér és parkolás
A lakáshoz tartozó kert és terasz valódi életteret biztosít:
fedett, 13,8 m²-es terasz
160 m² privát, intim kert
önálló, elektromos kapus garázs
további autóbeállási lehetőség a kertben

A garázs közvetlenül a lakás bejárata mellett helyezkedik el, így a használata rendkívül kényelmes.

Fenntartási költségek
A jó szigetelésnek és a kedvező tájolásnak köszönhetően a rezsi alacsony:
gáz (fűtés + melegvíz, téli hónapban): kb. 11.000 Ft
közös költség: 14.500 Ft
minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő

Elhelyezkedés és közlekedés
A környék nyugodt, kertvárosi hangulatú, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben bevásárlási lehetőségek, többek között Lidl is elérhető.

Tömegközlekedés:
buszmegálló néhány perc sétára
Örs vezér tere és Pólus Center kb. 30 percen belül elérhető
Deák Ferenc tér kb. 50 perc alatt megközelíthető

Autóval:
belváros és M0 körgyűrű gyorsan elérhető

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat modern, jól átgondolt lakókörnyezettel szeretnék ötvözni. A praktikus elrendezés, a saját kert és a kényelmes parkolási lehetőségek hosszú távon is élhető, szerethető otthont biztosítanak.

Amennyiben további kérdése merül fel, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, földszint