Eladó téglalakás – Budapest, XIX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Modern, kertkapcsolatos lakások Kispest kedvelt részén – magas műszaki tartalommal

Budapest XIX. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Jáhn Ferenc utcában kínálunk megvételre három darab, egyenként 43,4 m² nettó, megközelítőleg 48 m² bruttó alapterületű lakást.

Az ingatlanok egy mindössze háromlakásos, rendezett használati megosztással rendelkező udvarban helyezkednek el. Praktikus elrendezésüknek, korszerű műszaki tartalmuknak és kedvező fenntartási lehetőségüknek köszönhetően ideális választást jelenthetnek első lakásként, fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint befektetési célra is.

A lakások jelenleg 90–95%-os készültségi állapotban vannak. A jelentősebb műszaki munkálatok már elkészültek, a vételár pedig több olyan fontos műszaki és esztétikai elemet is tartalmaz, amely jelentősen megkönnyíti a beköltözés előtti befejezést.

A lakások kialakítása

A lakások jól átgondolt, élhető alaprajzzal rendelkeznek, és lakásonként kisebb eltérésekkel az alábbi helyiségekből állnak:

* amerikai konyhás nappali,
* hálószoba,
* félszoba, amely gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is kiváló,
* fürdőszoba WC-vel,
* az egyik lakásban külön gardróbhelyiség,
* saját terasz, illetve lakástól függően kizárólagos használatú kertrész.

Az A és B jelű lakásokhoz saját használatú kertrész is tartozik, míg a C jelű lakás külön gardróbjával és praktikus belső kialakításával kínál kényelmes otthont. A kizárólagos használatú területek pontos kialakítása lakásonként eltérő.

Az elvégzett munkálatok

A lakások teljes körű műszaki felújításon estek át, amelynek keretében elkészült:

* az új tetőszerkezet,
* a homlokzati hőszigetelés és az új nemesvakolat,
* az új, hőszigetelt műanyag nyílászárók,
* az új bejárati ajtók,
* a teljesen új elektromos hálózat,
* az új villamos elosztószekrények,
* az új gépészeti vezetékek,
* az új víz- és csatornahálózat,
* a külön mérőórák kialakítása,
* az elektromos padlófűtés,
* a Bosch klímaberendezés,
* a konyhai gépészeti és elektromos kiállások,
* a fürdőszobai kiállások,
* a glettelt és festett falak,
* valamint a burkolatok elkészítése.

A vételár tartalma

A vételár tartalmazza:

* a lakás burkolatait,
* a Bosch klímaberendezést,
* az elektromos padlófűtést,
* a teljesen elkészült, glettelt és festett falakat,
* a gépészeti és elektromos kiállásokat,
* valamint az elvégzett teljes körű műszaki felújítást.

A vételár nem tartalmazza:

* a szanitereket,
* a csaptelepeket,
* a konyhabútort,
* a konyhai gépeket,
* a világítótesteket,
* valamint az egyéb berendezési és dekorációs elemeket.

Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a fürdőszoba és a konyha végleges kialakítását saját ízlése és igényei szerint valósítsa meg.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

* kedvelt, nyugodt kispesti elhelyezkedés,
* kertvárosias, családias környezet,
* mindössze három lakás az ingatlanon,
* saját terasz és lakástól függően saját kertrész,
* külön mérőórák,
* teljes körűen megújított műszaki tartalom,
* korszerű elektromos padlófűtés,
* Bosch klímaberendezés,
* burkolt, festett belső terek,
* jól hasznosítható, modern alaprajz,
* saját ízlés szerint kialakítható konyha és fürdőszoba,
* kiváló közlekedés és infrastruktúra,
* könnyen kiadható, értékálló ingatlan.

A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és közlekedési lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők.

Ezek a lakások azok számára kínálnak kiváló lehetőséget, akik nem szeretnének egy teljes felújítás terhével foglalkozni, ugyanakkor fontos számukra, hogy új otthonuk végleges megjelenését még saját elképzeléseik szerint alakíthassák ki.

A hirdetésben feltüntetett vételár egy darab lakásra vonatkozik.

További információért, az egyes lakások pontos műszaki tartalmáért, valamint megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest, földszint