Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Egressy térnél, felújított, erkélyes, klímás, 2 külön is megközelíthető szobás, világos terekkel és kiváló közlekedéssel, tárolóval, zuglói lakás eladó. Akár teljes bútorzattal együtt!

Mindenképp nézd meg a videót is, hogy részletesebb képet kapj és egyeztess megtekintési időpontot!

1/1 magánszemély tulajdonban! Wekerle+ és akár 2 gyermekes CSOK Pluszra is alkalmas ingatlan.

Ha egy jó elosztású, korszerűsített, fiatalos, hangulatos, birtokbaadás után akár azonnal költözhető lakást keresel, ahol a meglévő bútorokkal és gépekkel együtt is megoldható a költözés, vagy befektetésként a bérbe adás, akkor érdemes megnézned ezt az ingatlant!

Exkluzív megbízásunkból eladásra kínáljuk ezt az 51 m² lakóterületű, 2 szobás, 5 m²-es erkéllyel rendelkező, 3. emeleti lakást, rendezett társasházban. És még ablakos tároló rész is tartozik hozzá a pince szinten.

A teljes társasház homlokzati szigetelését, színezését és tető felújítását célzó 2027-ben elérhető Wekerle+ energetikai pályázatra elő van készítve, a megfelelő önerő rendelkezésre áll. Referenciával rendelkező kivitelező is meg van már.
_

Műszaki információk:

A lakásban 2010-ben jelentős felújítás történt: megújult a teljes elektromos hálózat, valamint a víz- és csatornarendszer is. A falakban vezetett, újrahúzott elektromos vezetékek és az internetkábelek a mai igényekhez igazodó használatot tesznek lehetővé. Telekom és One internetszolgáltatás is elérhető.

A fűtésről és a meleg vízről egy 2019-ben beszerelt Bosch kombi gázkazán gondoskodik. Az ötrétegű csövek a falban futnak, és új radiátorok adják az egyenletes meleget. A további komfortérzetről egy 3,5 kW-os Fisher hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

A nyílászárók a hálószobában, a fürdőszobában és a konyhában 2010-ben, a terasz felé pedig 2025-ben új, kétrétegű műanyag nyílászárók került beépítésre.

A lakásban 2021-ben a falak teljesen újra lettek glettelve és festve.

A konyhában IKEA konyha került beépítésre, elektromos IKEA sütő, IKEA gázfőzőlap, Heinner páraelszívó és LG mosogatógép található. A fagyasztós Gorenje hűtő a beépített előszoba szekrényben található.
_

A fenntartási költségek is kedvezően alakulnak:
* Közös költség: 15.000 Ft/hó felújítási alappal együtt.
* Villany: körülbelül 5.000 Ft/hó.
* Víz: körülbelül 3.000 Ft/hó.
* Gáz: körülbelül 7.200 Ft/hó átalány.

A parkolás is kedvező feltételekkel oldható meg: az első autóra az éves parkolási díj mindössze 12.000 Ft, a második autóra pedig 22.500 Ft a kerületben.

Tömegközlekedéssel mind nappal, mind éjszaka könnyedén megközelíthető. Villamos, busz megállók 1-2 perc sétára, Örs vezér tere 2-3 megálló, ahonnan hév és 2-es metró is elérhető. Bosnyák tér szintén 1 megálló. Séta távolságra az Egressy tér, élelmiszer boltok, éttermek, gyógyszertár és minden ami kell.

A teljes bútorzat és gépesítés is benne van az árban? Igen az is benne van. Persze ha nincs rá szükséged, akkor elviszik a tulajdonosok.

Ideális választás lehet pároknak, első lakást vásárlóknak, diákoknak, kisebb családoknak és befektetőknek könnyű és azonnali kiadhatósága miatt.

További információért és megtekintési időpontért keress a megadott elérhetőségeken!
___

Ha a legfrissebb információkra van szükséged az alábbiakhoz:

Wekerle+? CSOK Plusz? Piaci hitel?

Energetikai felújítást tervezel?

Lakástakarékot nyitnál?

Még el kell adnod egy másik ingatlant a vásárláshoz?

Tetszik, ahogy dolgozunk?

Rengeteg a megválaszolandó kérdés a helyes döntések meghozásához.

Hívj és egyeztessünk ingatlancéljaid megvalósításáról!

Sikeres Ingatlan Story-t!

Kovacs Team Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Nagyzugló, 3. emelet